В феврале 2025 года цены на первичное жилье в мегаполисах перешли в стагнацию

За первые три недели февраля 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в российских мегаполисах сократилась или перешла в стагнацию (0,1%), достигнув медианного уровня в 180 тыс. рублей. Полная цена за месяц не изменилась и осталась на уровне 9 млн рублей. Об этом говорится в исследовании сервиса Яндекс Недвижимость. 

За месяц медианная стоимость кв. м в новостройках сократилась в следующих городах:

• Красноярске (-3,6% до 143 тыс. руб.);
• Краснодаре (-3,6% до 150 тыс. руб.);
• Ростове-на-Дону (-1,2% до 143 тыс. руб.);
• Санкт-Петербурге (-0,7% до 279 тыс. руб.);
• Уфе (-0,6% до 158 тыс. руб.);
• Перми (-0,4% до 156 тыс. руб.).

«Мы наблюдаем возвращение покупательской активности на рынок недвижимости после традиционного снижения в начале года. В феврале наметилась стагнация цен на первичном рынке в крупных городах, что обусловлено возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе. Также на рынок влияет и решение Центрального Банка сохранить ключевую ставку, которое было принято 14 февраля. Это скорее позитивный сигнал, который временно снизит давление на рынок и позволит как покупателям, так и продавцам более уверенно планировать сделки», — рассказал Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. 

В среднем количество объявлений о продаже новостроек в феврале 2025 года выросло на 4,9% относительно января. Это объясняется возвращением активности девелоперов к стандартным объемам после завершения новогодних праздников, отмечают эксперты.