Запуск строительства новых домов в 2025 году сократился на четверть

В России начали строить 8,1 млн кв. м жилья в первом квартале 2025 года. Это на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В марте запустили реализацию проектов с общей площадью 3,6 млн кв. м, что также на 24% меньше, чем в первый месяц весны 2024 года, подсчитали аналитики ДОМ.РФ.

За первые три месяца 2025 года запуск новых проектов сократился в 43 из 86 регионов, где строят жилье. Наиболее заметное снижение — на 26%, до 4,1 млн кв. м, произошло в 10 крупнейших субъектах по объему строящегося жилья. Только в Москве и Московской области показатели упали на 51% год к году, до 1,2 млн кв. м. В остальных регионах запуск новых проектов сократился на 21%, до 4 млн кв. м. 

«По нашей оценке, на фоне высокой ключевой ставки, запретительных рыночных ставок по ипотеке и невысокого спроса застройщики заняли выжидательную позицию и откладывают старт новых проектов», — считают аналитики.

На 1 апреля 2025 года портфель строящегося жилья в России составил 114,5 млн кв. м. Это на 6% больше, чем в тот же период прошлого года. 

ТОП-10 регионов по объемам запусков:

• Москва (776 тыс. кв. м, -52% г/г);
• Санкт-Петербург (539 тыс. кв. м, +11% г/г);  
• Свердловская область (527 тыс. кв. м, -20%);  
• Краснодарский край (507 тыс. кв. м, -18%);
• Московская область (384 тыс. кв. м, -47% г/г);  
• Ленинградская область (352 тыс. кв. м, +90% г/г);  
• Новосибирская область (307 тыс. кв. м, +6% г/г);  
• Воронежская область (291 тыс. кв. м, +102% г/г);
• Ростовская область (261 тыс. кв. м, +10% г/г);
• Республика Крым (261 тыс. кв. м, +9% г/г).

Ранее Движение.ру писало, по прогнозу старшего вице-президента ДОМ.РФ Ивана Ларионова, запуски новых проектов в строительстве жилья в России в 2025 году могут сократиться на 30-40%. Это приведет к снижению ввода многоквартирных домов на четверть в 2027 году.