В Москве ввели всего один офис класса B+ по итогам I квартала

Фото: freepik.com

Самый низкий прирост на офисном рынке Москвы за всю историю наблюдений за рынком зафиксирован по итогам I квартала — ввод всего одного нового объекта класса B+. На момент ввода свободных вакансий в бизнес-центре не было, следует из аналитического обзора Nikoliers.

Однако до конца года в эксплуатацию планируют ввести 984 тыс. кв. м офисных помещений, что станет рекордным показателем после 2014 года. Побить рекорд удастся за счет запуска BTS-проектов (строительство под заказ) — 321 тыс. кв. м и объектов, продающихся поэтажно — 144 тыс. кв. м.

Источник: Nikoliers

«Офисный девелопмент Москвы уже не первый год поддерживается стимулирующими программами. В 2025–2027 гг. 439 тыс. кв. м офисного строительства составляют объекты, возводимые в рамках проектов КРТ и МПТ (21% от ожидаемого ввода)», — говорится в исследовании.

Для сравнения, в 2022–2024 гг. доля таких проектов составляла 22% от общего объема нового строительства.

Класс B+ — это офисные здания хорошего качества, которые не оснащены самыми современными технологиями. Обычно к ним относятся бывшие объекты класса A или бизнес-центры, которые были обновлены. Такие офисы обычно находятся дальше от центра. Класс A располагается в современных бизнес-центрах, отличающихся престижным местоположением и отличной транспортной доступностью.

Напомним, срок ввода в эксплуатацию около 30-40% от общего объема офисных зданий (1,2 млн кв. м) в 2025 году могут перенести. Ранее 11 проектов суммарной площадью 275 тыс. кв. м (22%) уже перенесли сроки ввода с 2024 на 2025 год.