Госдума разрешила россиянам продавать имущество, заложенное по ипотеке

Жители России получат возможность продавать имущество, находящееся в залоге у банка, по максимально выгодной цене. Соответствующий закон 28 мая во втором и третьем чтении приняла Госдума.

«Сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой, нерыночной цене, и, более того, оказавшись, очевидно, и в без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 % стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика», — объяснила автор законопроекта, зампред Госдумы Ирина Яровая.

Она подчеркнула, что закон поможет сформировать понятную правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что он намеревается отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк.

«Банк дает разрешение гражданину самостоятельно реализовать имущество в течение четырех месяцев. При этом устанавливается минимальная продажная цена, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином. Это дает человеку возможность по рыночной цене реализовывать жилье, активно находить покупателя. И в том случае, если в течение четырех месяцев он успешно решает эту задачу, заключается трехсторонний договор, который в полной мере обеспечивает компенсацию выплат банку, но самое главное — создает возможность получения гражданином реальных средств, которые бы позволили ему компенсировать свои ранее понесенные затраты, сверх той суммы, которую он должен банку», — добавила Яровая.

Также 28 мая Госдума приняла еще один важный для жилищного кредитования закон — продлила до 2030 года программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки.

«Глава государства поставил задачу, чтобы многодетные семьи, где родился третий или последующие дети, могли получить от государства выплату в размере 450 тысяч рублей для улучшения жилищных условий», — отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Напомним, с 1 июля в России завершится программа льготной ипотеки. Аналогичная судьба ждала и семейную, однако президент Владимир Путин поручил ее продлить до 2030 года. По программе сохранят ставку в 6% для семей с детьми до 6 лет, а для остальных условия пока обсуждают.

Фото: Олег Елков/ТАСС