Генпрокуратура поддержала запрет на сделки с недвижимостью за наличные

Запрет на сделки с недвижимостью за наличные поддержали в Генпрокуратуре. Это подтвердил первый заместитель ведомства Анатолий Разинкин в ответе на инициативу зампреда комитета по строительству и ЖКХ от «Единой России» Светланы Разворотневой. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на соответствующий документ. Ведомство поддерживает инициативу в связи с распространением случаев дистанционного мошенничества в сфере недвижимости. 

К вопросам, требующим нормирования, относятся правила работы риелторов, обязательные требования (в частности, наличие высшего образования и отсутствие судимости за экономические преступления), говорится в ответе Анатолия Разинкина. Следует также определить границы ответственности риелторов за предоставление некачественных услуг, которые могут привести к потере жилья клиентами.

Генпрокуратура считает необходимым изучить возможность создания компенсационного фонда, который позволит пострадавшим от действий риелторов требовать возмещение ущерба. Также в документе поддерживают изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые увеличат сроки до 20 дней (сейчас — 10 дней через Росреестр и 12 через МФЦ) или приостановят постановку недвижимости на кадастровый учет при выявлении признаков сомнительной сделки.

Анатолий Разинкин предлагает также рассмотреть создание системы обмена сведениями между Росреестром и МВД для предотвращения неправомерных действий при подозрительных сделках.

Кроме того, в Генпрокуратуре считают актуальным ввести обязательное нотариальное заверение сделок по продаже квартир для лиц старше 65 лет, чтобы проверить их согласие. 

Напомним, до конца 2025 года в России могут принять закон, который запретит покупать и продавать жилье за наличные, если сумма сделки превышает 1 млн рублей. 

Сейчас в России около 10–15% сделок между физическими лицами с недвижимостью проходит за наличные, что создает условия для мошенничества. Число преступлений, связанных с лишением недвижимости, выросло с 6 тыс. в 2022 году до 8 тыс. в 2023 году, ущерб населению вырос с 32 до 42 млрд рублей.