Новые смыслы старинных зданий: Digniori Arts — о реставрации исторических объектов

Digniori Arts реставрирует объекты культурно-исторического наследия, создает новые образцы премиум и делюкс недвижимости. Строительная компания специализируется на работе с объектами в исторических локациях. В портфолио более 300 реализованных проектов: загородные резиденции, квартиры, пентхаусы, офисы, объекты культурного наследия. 

Команда воссоздает задумки архитекторов и дизайнеров, выполняя инженерное проектирование, строительно-монтажные и отделочные работы, а также выступает как технический заказчик, осуществляет строительный контроль и обследование зданий. 

Дом Свешниковой

Справка:
Архитектор: Сергей Воскресенский.
Время постройки: 1913 год.
Площадь: 750 кв. м.
Время проведения работ: ноябрь 2023 — август 2024 гг.
Работы: реставрация фасада, исторической лепнины, декоративных элементов. Частичная замена инженерных коммуникаций, восстановление кровли, внутренняя отделка, консервация фрески.

Реконструкция бывшей купеческой усадьбы Елизаветы Дмитриевны Свешниковой, авторства архитектора Сергея Воскресенского, — особняка в неоклассическом стиле, объекта культурного наследия заняла порядка 10 месяцев. Демонтажные работы стартовали в конце ноября 2023-го, а 5 сентября 2024 года особняк был сдан. Часть работ потребовала специальных разрешений. 

Задачей дизайнера было создание пространства, в котором бы сохранились изначальные архитектурные решения, но при этом требовалось сделать их более современными. 

В ходе реконструкции дом с вековой историей начал раскрывать свое прошлое. Когда снимали старые покрытия стен, обнаружили обои в цветочек — в советское время в здании располагались коммунальные квартиры. Помещения на втором этаже изначально не были поделены на маленькие комнаты — это подтверждает расположение лепнины. 

В холле второго этажа, при подготовке стен к окраске, рабочие обнаружили старинную фреску — сквозь трещины обветшавшего покрытия проглядывали уникальные узоры с мотивами цветочного сада. При участии отдела технадзора ее законсервировали для последующей реставрации. 

«Из-за особого статуса объекта оказалось довольно сложно подбирать оттенок стен, так как необходимо было найти максимально близкий к изначальному цвет. Пришлось делать множество выкрасов. Часть исторической лепнины в некоторых помещениях до этапа реставрации закрыли навесным потолком. Остальную — привели в порядок своими силами: очистили от пыли, отреставрировали трещины. Проведены восстановление лестниц и реконструкция камина», — поделился Арсений Дрожалин, CEO и основатель компании Digniori Arts.

Помимо этого, в здании с нуля создана сетевая структура, заменены инженерные сети, укреплены перекрытия, проведены черновая и чистовая отделка, на стены нанесена декоративная штукатурка. Напольное покрытие коридора выложено итальянским керамогранитом, в остальных помещениях появился паркет. На стенах выполнено панно из структурной краски на основе песка с имитацией шпона под карельскую березу. Под ним скрыты двери из натурального дерева.

Во время работ также был создан фотобанк лепнины и деревянных изделий. Эти фотографии после получения разрешения на реставрацию помогут специалистам детально восстановить декоративные элементы.

Офис в стиле ЛОФТ в здании промышленной фабрики

Справка:
Здание бывшей фабрики Промышленно-Торгового товарищества Носовых. 
Архитектор: Александр Галецкий.
Время постройки: 1914–1915 гг.
Площадь: 324 кв. м.
Время проведения работ: 2020–2021 гг.
Работы: проведены проектные и инженерные работы, отделка помещений, благоустройство и реновация парковочной зоны.

Просторное помещение, занявшее третий этаж одного из корпусов на территории «ЦНИИ Шерсть», приобрело свой современный вид в 2020 году. Здание бывшей фабрики Промышленно-Торгового товарищества Носовых дореволюционной постройки изначально имело индустриальный вид, поэтому оформление офиса в стиле лофт оказалось гармоничным.

Команда Digniori Arts провела полный демонтаж помещения, черновые и чистовые отделочные работы потолков и стен, а также заменила покрытие пола на наливной. Самостоятельно были спроектированы и изготовлены металлические и стеклянные перегородки в пространстве, изначально существовавшая кирпичная кладка — очищена и покрыта улучшителем цвета. 

Выбранные дизайнером оттенки для отделки внутренних помещений вписались в единую концепцию с местами общего пользования (МОП). Во время оформления этих зон специалисты выполнили укладку красного кирпича по всему периметру трех лестничных пролетов, а также керамогранита в качестве напольного покрытия, заменили лестничные ограждения, добавив поручни из массива дерева и новые металлические конструкции. Струящиеся гардины и римские шторы в сдержанных цветах придали пространству еще больше уюта и аристократичности. 

В дизайн лофта включено довольно много декоративных элементов. Например, четыре вида лепнины — гипсовые уголки, рамки, розетки, карнизы, декоративное освещение, включающее в себя стильные напольные и настенные лампы, верхний свет. Стилистику помещения дополняет отделанный латунными элементами дровяной камин, находящийся в рабочем состоянии. 

На улице обустроена уютная терраса и въездная группа. Площадку обрамляет изгородь из туй. Перед презентационной стеной из красного кирпича, ландшафтный дизайнер расположил альпийскую горку, газон и лаунж-зону с лавкой.

Доходный дом на Просвирине

Справка: 
Архитектор: Петр Ушаков.
Время постройки: 1900–1901 гг.
Площадь: 600 кв. м.
Время проведения работ: сентябрь 2024 — июнь 2025 гг.
Виды работ: реставрация фасада, капитальный ремонт кровли, восстановление инженерных коммуникаций, черновая отделка и проектирование.

Доходный дом в Просвирином переулке, построенный в начале XX века по проекту архитектора Петра Ушакова, является ярким примером классической застройки того времени. После революции 1917 года здание осталось жилым, но квартиры превратили в коммунальные. Последний ремонт проводили в 1980-х. 

После распада СССР особняк переделали под офисы — это сильно изменило внутреннюю планировку. В последние годы здание не использовалось, оно обветшало и пришло в запустение.

Команда Digniori Arts вернула объекту первоначальный облик. Внутренний фасад покрасили желтой краской – это изначальный цвет здания, который контрастирует с белыми архитектурными элементами и декоративными деталями: наличниками, пилястрами, лепным декором, украшениями-зубцами.

Инженерами и строителями выполнены демонтаж и реконструкция стропильной системы, работы по очистке, камнеукреплению. Также специалисты произвели замену окон и выполнили черновую отделку.

«Стоит отметить, что с фасадами были определенные сложности, так как работы пришлись на осень-зиму, а это сезон дождей и низкой температуры. Чтобы не тормозить восстановление и не нарушать технологические процессы, фасады укрыли и поставили тепловые пушки для поддержания оптимальной температуры», — добавил Арсений Дрожалин.

Внутри полностью отремонтировали чердак и вновь уложили кровлю здания. Так как особняк не был подключен к центральному электричеству, водопроводу и отоплению, специалисты подключили резервные источники питания. 

Реклама. Рекламодатель: ООО «Дигниори Артс», ИНН: 9718071830 erid: 2W5zFGgFVcc