Итоги ПМЭФ-2025: топ-10 крупных девелоперских соглашений

«Неометрия»: ЖК в Севастополе за 180 млрд рублей 

Холдинг Alias Group (ключевой актив — ФД «Неометрия») планирует построить многофункциональный жилой комплекс в средиземноморском стиле рядом с Сапун-горой в Балаклавском муниципальном округе Севастополя. Объем инвестиций оценили в 180 млрд руб. 

Под строительство отведут 126,7 га. Проект предполагает возведение нескольких кварталов со среднеэтажными жилыми домами классов «бизнес» и «комфорт». Жилая площадь нового микрорайона составит 777 тыс. кв. м. 

Каждый квартал будет связан со спецификой Балаклавы: мореходство и флот, подводный мир и бухты, виноградники и цитрусовые сады, ремесла, история, природа. Предусмотрено строительство социальной инфраструктуры: трех школ, шести детских садов, поликлиник, торгового и бизнес-центров. Новый ЖК планируют построить за 14 лет.  

GloraX: КРТ в Ленобласти за 170 млрд рублей

Компания GloraX инвестирует более 170 млрд руб. в два проекта комплексного развития территории (КРТ) в Ленинградской области, в рамках которых предусмотрено строительство почти 2 млн кв. м недвижимости. 

Первый проект будет располагаться в Ломоносовском районе, под него отведут участок площадью 174 га. С 2026 по 2054 год там построят квартал на 1,4 млн кв. м. Внутри появится полноценная социальная инфраструктура: школы, детские сады и поликлиники.

Второй комплекс построят в Тельмановском сельском поселении Тосненского района. На территории площадью 74 га возведут 584,1 тыс. кв. м, а также необходимые соцобъекты. Проект рассчитан до 2038 года. 

ELEMENT: ЖК в столицах за 110 млрд рублей 

Компания ELEMENT направит 110 млрд руб. на строительство новых жилых комплексов в столичных агломерациях. Речь идет о двух текущих проектах в Санкт-Петербурге, а также о четырех будущих — в Москве. Их планируют запустить до конца этого года. 

Финансирование предоставит Сбер. На ПМЭФ-2025 стороны заключили соглашение, в рамках которого договорились о совместной работе в сфере инвестиционно-банковской деятельности и расширении сотрудничества по нефинансовым сервисам.

«Город Солнца»: квартал под Петербургом за 70 млрд рублей

Специализированный застройщик «Город Солнца» реализует проект комплексного развития территорий в Кузьмолово — это Всеволожский район Ленинградской области. Объем инвестиций превысит 70 млрд руб. 

Соглашение о комплексном развитии зоны «Ручьи-2» предусматривает строительство 600 тыс. кв. м жилья, 80 тыс. кв. м общественных пространств, а также создание социальных объектов. Реализация рассчитана до 2038 года, передает РБК. 

DOGMA: кварталы в трех городах за 68 млрд рублей 

Федеральная девелоперская компания DOGMA инвестирует более 51 млрд руб. в строительство трех жилых комплексов в Краснодаре и Омске. Их общая площадь составит 638,3 тыс. кв. м, также застройщик возведет сопутствующую социальную инфраструктуру. Финансирование предоставит банк ВТБ. 

В Омске появится жилой квартал «Снегири» — там построят девять корпусов на 7,5 тыс. квартир, школу, три детских сада и поликлинику. Общая площадь составит 328 тыс. кв. м.  

В Краснодаре девелопер возведет квартал бизнес-класса в рамках самого масштабного жилого комплекса в России — «Самолет». В четырех корпусах на 1,5 тыс. квартир будут лобби, консьерж-сервис, клуб для резидентов и др. Кроме того, ВТБ выделит проектное финансирование на третью очередь краснодарского ЖК «Парк Победы». 

Кроме того, в Новороссийске DOGMA инвестирует 17 млрд руб. в жилой комплекс «Порто-Ново». На участке площадью 14,5 га появится 10 домов, школа и детский сад.

«ССК»: ЖК под Ростовом за 61 млрд рублей 

Под Ростовом-на-Дону появится жилой комплекс на 500 тыс. кв. м. Инвестором станет компания «ССК», девелопер вложит в проект 61 млрд руб.  

На территории Аксайского района возведут современный жилой комплекс на 500 тыс. кв. м, в том числе два детских сада, школу, станцию скорой медпомощи и пожарное депо. Реализация проекта рассчитана до 2032 года. 

«Владоград»: семь кварталов в Крыму за 46 млрд рублей 

В ближайшие два года специализированный застройщик «Владоград» построит семь жилых комплексов в Алуште и Симферополе. Объем финансирование составит 46 млрд руб.

Общая площадь проектов — 535,5 тыс. кв. м. Предполагается, что, помимо жилья, там появятся коммерческие этажи, кладовые, паркинги и инфраструктурные объекты.  

«Мавис»: малоэтажка в Ленобласти за 23 млрд рублей  

Группа «Мавис» построит малоэтажный комплекс в деревне Низино Ленинградской области. Объем инвестиций составит 23 млрд руб. До 2035 года компания возведет квартал со спортивными, торговыми и досуговыми объектами, передают «Ведомости». 

«ИнтерСтрой»: ЖК на Крымском полуострове за 12,5 млрд рублей 

Структуры группы компаний «ИнтерСтрой» реализуют проект комплексного развития территории площадью 64,1 тыс. кв. м, примыкающей к Бахчисарайскому водохранилищу. На участке планируют построить среднеэтажные многоквартирные дома, таунхаусы и индивидуальное жилье общей площадью около 110 тыс. кв. м. Объем инвестиций — 8,5 млрд руб. 

В рамках еще одного проекта компания возведет многофункциональный ЖК в Симферополе. Общая площадь зданий составит 48,9 тыс. кв. м, из них — 36 тыс. кв. м жилья. Инвестиции достигнут почти 4 млрд руб.  

ТОЧНО: многофункциональный квартал в Краснодаре за 11 млрд рублей

ГК ТОЧНО займется редевелопментом территории в Краснодаре. Помимо жилья, в ЖК «Патрики» появится креативный кластер, образовательный центр, физкультурно-оздоровительный и современный банно-термальный комплексы. В проект вложат 11,3 млрд руб.