Ввод многоквартирных домов в мае впервые вырос с начала года

Застройщики ввели в мае 2 млн кв. м. жилья в многоквартирных домах — на 13% больше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Этот показатель вырос впервые с начала года, говорится в аналитическом обзоре ДМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки».

С января по май ввод МКД достиг 11,6 млн кв. м. (-10% г/г) в основном из-за снижения в регионах, которые не входят в топ-10 по строительству жиля. При этом ввод в крупнейших субъектах Федерации увеличился (6,5 млн кв. м, +10% г/г).

Лидерами по показателю стали Москва (1,9 млн кв. м), Санкт-Петербург (1,0 млн кв. м) и Краснодарский край (0,9 млн кв. м).

В целом по России за 5 месяцев было введено в эксплуатацию 44,7 млн кв. м (+2% г/г). Драйвером остается сегмент ИЖС (33 млн кв., +7% г/г), на который пришлось 74% от всего объема ввода. Больше всего индивидуальных домов введено в Московской области (5,1 млн кв. м), Краснодарском крае (1,8 млн кв. м) и Ленинградской области (1,8 млн кв. м).

Цены на новостройки за 5 месяцев 2025 года увеличились на 2,9%, а в мае — на 0,1%. Это минимальный рост с августа 2024 года. Медианная цена на первичном рынке в мае составила 156 тыс. руб. за 1 кв. м.

В семи регионах, которые входят в топ-10 по объему строящегося жилья, рост цен на новостройки за 5 месяцев. Вместе с тем, в Москве строящееся жилье с начала года подорожало на 7%.

Стабилизации цен способствует охлаждение спроса: по данным ЕИСЖС, продажи в новостройках в мае сократились до 1,7 млн кв. м после 2 млн кв. м в апреле, пояснили в ДОМ.РФ.

Ввод жилья может существенно сократиться в 2027 году, заявил ранее вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, сейчас есть «нехорошая тенденция», связанная с остановкой новых проектов в строительной сфере.