«Я в шоке»: в ЦБ оценили ситуацию с ценами на жилье

В ЦБ заявили, что цены на недвижимость в России «перегрели». Об этом на конференции «Время изменений: формула баланса» рассказал Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России.

«Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены. Я честно говорю, в шоке. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Ну вот мое мнение», — отметил Данилов.

По его мнению, рынок перегрели в период высоких продаж новостроек — на уровнях 2,5–3,5 млн кв. м. Теперь рынку предстоит искать новый баланс между спросом, предложением и ценами.

Также Данилов обратил внимание на рост объемов строительства. По его словам, общий объем жилья в стройке в России, по данным на 30 апреля, достиг 119,3 млн кв. м, тогда как ранее составлял менее 100 млн кв. м. При этом годовой объем продаж, по его оценке, находится на уровне около 36 млн кв. м.

Напомним, средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента (эконом- и комфорт-класса) — за последние пять лет увеличилась в 2,5 раза. Самый заметный рост (в более чем 3 раза) зафиксирован в Самаре (141 тыс. руб.), Омске (148 тыс. руб.) и Челябинске (162 тыс. руб.).

Наименьший рост цен наблюдается в Москве и Екатеринбурге — в 2 раза (403 тыс. руб. и 163 тыс. руб. за кв. м соответственно).