«Самолет» отказался от двух площадок под реновацию в Новороссийске

Девелопер «Самолет» рассматривал две территории комплексного развития в Новороссийске, однако отказался от обоих. Площадки не устроили компанию с точки зрения финансовой модели, объяснил директор управления реализации проектов КРТ «Самолет Страна» Артем Дудин в ходе конференции Ассоциации девелоперов Краснодарского края.

Первая площадка была у набережной Новороссийска, там инвестору не понравилось, что под жилую застройку пригодно только 30% земли. На втором участке на севере города также не понравилась экономическая модель.

«Там была очень высокая нагрузка инженерная и социальная. Финансовая модель была убыточной», — цитируют Дудина «Ведомости».

Власти Краснодарского края предлагают застройщику пересмотреть окупаемость проектов при условии применения налога на прибыль, который регион может вернуть, если инвестор строит инфраструктуру.

«Кто-то должен это инициировать. Можем мы, на уровне департамента, если объясним эффективность и пользу для города. Мне кажется это разумно. Можно попробовать это отработать вместе», — предложил руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков.

Ранее сообщалось, что в Новороссийске подготовлены три площадки под КРТ, а «Самолетом» и Level Group заключены предварительные соглашения об их застройке. Сейчас в городе разрабатывают мастер-план, который определит модель развития Новороссийска на 15 лет вперед. Завершить создание этого документа планируют в I квартале 2025 года.

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС