Застройщики сократили запуски новых проектов на 19%

Девелоперы в январе-июле 2025 года начали строить 21,2 млн кв. м жилья, что на 19% меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года. Об этом сообщают аналитики ДОМ.РФ. 

При этом запуски проектов растут второй месяц подряд: на 8% (м/м) в июне и на 19% (м/м) — в июле. Всего за предыдущий месяц девелоперы вывели на рынок 3,5 млн кв. м новых проектов, что на 9% больше, чем год назад. По итогам июля портфель строящегося жилья в России вырос на 0,7% м/м и достиг 118,4 млн кв. м.

Топ-10 регионов по объемам запусков за январь-июль 2025:

1. Москва (2,07 млн кв. м, -34,7% г/г);
2. Свердловская область (1,27 млн кв. м, -18,7% г/г);
3. Санкт-Петербург (1,15 млн кв. м, +52,4% г/г);
4. Московская область (1,04 млн кв. м, -34,7% г/г);
5. Краснодарский край (0,95 млн кв. м, -28,8% г/г);
6. Новосибирская область (0,85 млн кв. м, -8,5% г/г);
7. Ленинградская область (0,84 млн кв. м, +30,9% г/г);
8. Республика Татарстан (0,76 млн кв. м, +12,9% г/г);
9. Тюменская область (0,73 млн кв. м, -29,9% г/г);
10. Воронежская область (0,65 млн кв. м, +21,1% г/г).

Топ-10 застройщиков по объемам запусков жилья за январь-июль 2025:

1. «ПИК» (929 тыс. кв. м);
2. «Самолет» (580 тыс. кв. м);
3. «ЮгСтройИнвест» (497 тыс. кв. м);
4. «ССК» (345 тыс. кв. м);
5. Холдинг Setl Group (330 тыс. кв. м);
6. ГК «НВМ» (317 тыс. кв. м);
7. «Гранель» (308 тыс. кв. м);
8. «Эталон» (292 тыс. кв. м);
9. «Страна Девелопмент» (274 тыс. кв. м);
10. Glorax (268 тыс. кв. м).

В мае 2025 года запуск новых проектов достиг пятилетнего минимума для этого месяца, сократившись на 37% по сравнению с предыдущим месяцем и на 28% в годовом исчислении, до 2,7 млн кв. м.

При этом на 30-40% запуски новых проектов могут сократиться и в целом по итогам 2025 года. Это приведет к снижению ввода многоквартирных домов на четверть в 2027 году, прогнозировал старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Иван Ларионов.