Что изменится в законах с 1 сентября 2025 года

Профстандарт оценки МКД

С 1 сентября квалификацию специалистов по оценке технического состояния многоквартирных домов будут определять по профстандарту. Для тех, кто выносит решение о степени износа зданий, пригодности домов для дальнейшей эксплуатации, выдает рекомендации по капремонту и заключения о необходимости срочного вмешательства установлен перечень требований к образованию, квалификации и опыту работы. 

По мнению разработчиков, мера повысит качество экспертизы и безопасность жильцов МКД. Приказ Минтруда будет действовать до 2031 года.   

Закон о заброшенных участках 

В России начнут контролировать использование земельных участков владельцами. С 1 сентября 2025 года вступят в силу критерии, по которым будут определять заброшенность участков под строительство, а также садов и огородов. В список нарушений включили случаи, когда: 

• землю захламили мусором, или если участок зарос сорняком высотой больше метра; 
• здание не построено в течение пяти, а индивидуальный жилой дом — в течение семи лет; 
• у строения повреждены или разрушены: крыша, стены, нет окон или стекла.

На первом этапе закон обязывает администрацию муниципалитета вынести предписание. На устранение нарушений у собственника есть 12 месяцев. Также предусмотрены штрафы, а спустя три года власти имеют право запустить процедуру изъятия участка. 

Запрет на бизнес на дачах

1 сентября вступает в силу запрет на ведение предпринимательской деятельности в садовых товариществах. Автомастерские, хостелы, магазины, склады, а также питомники, бани и сауны, спортзалы на участках СНТ окажутся под запретом. За нарушения предусмотрены штрафы: для физлиц — от 10 тыс.руб, должностных лиц — от 25 тыс. руб., индивидуальных предпринимателей от 100 тыс. руб, сообщает Торгово-промышленная палата РФ. 

Власти оставили право дачникам продавать выращенный урожай, если площадь участка не больше 50 соток и они не используют наемный труд, а также разводить птицу и кроликов для собственных нужд. При условии, что эта деятельность не вредит инфраструктуре и экологии СНТ.

Классификация отелей, кемпингов и баз отдыха 

Реестр объектов туристической инфраструктуры заработал в стране в начале года.  В него кроме гостиниц автоматически включили гостиницы, санатории, базы отдыха и кемпинги. В течение переходного периода, до 1 сентября, владельцы были обязаны завершить процедуру самооценки и через систему «Гостеприимство» на сайте Росаккредитации подтвердить соответствие объекта требованиям туристической инфраструктуры. 

Для тех, кто не прошел процедуру, вводятся штрафы от 300 до 450 тыс.руб. Административная ответственность предусмотрена и в случаях, если самооценка не соответствует стандартам. Средства размещения, которые не прошли классификацию, с 1 сентября перестанут отображаться в системах бронирования агрегаторов, сообщили в Министерстве экономического развития. 

УК обязали отчитываться перед собственниками 

Управляющие организации многоквартирных домов (МКД) теперь обязаны ежегодно предоставлять отчет о своей работе собственникам. Новая норма для УК, ТСЖ, жилищных кооперативов прописана в Федеральном законе № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости». 

Изменения начнут действовать уже в сентябре, первые отчеты жильцам УК обязаны предоставить в первом квартале 2026 года. Список сведений и форму документа определит Минстрой. Отчеты будут публиковать в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Кроме того, приказом Минстроя определены требования к протоколам общего собрания жильцов. Документ также вступает в силу с 1 сентября. 

Учет мигрантов через приложение

Передвижение приезжих в столице будут отслеживать через специальное приложение «Амина». С 1 сентября иностранцы, которые приехали в Москву и область без оформления визы, обязаны обратиться в миграционный центр Сахарова, сдать отпечатки пальцев и зарегистрироваться в приложении. Во время пребывания в стране через этот сервис они обязаны сообщать об изменении места жительства в течение трех рабочих дней.

Мигранты, которые прошли процедуру дактилоскопии, могут скачать приложение на сайте миграционного центра. Новый механизм призван не только усилить контроль за миграционными потоками, но и минимизировать факты незаконного оказания услуг в сфере миграции, в том числе оформления иностранцам фиктивной регистрации через посредников, отметили в МВД.

Закон о периоде охлаждения по потребительским кредитам

У заемщиков появится время, чтобы отказаться от оформленного кредита без уплаты штрафов и пеней, сообщает ЦБ. С 1 сентября суммы от 50 до 200 тыс. руб. будут доступны только спустя 4 часа после подписания договора потребительского займа, а свыше 200 тыс. руб. — через 48 часов. Пока действует период охлаждения, клиент вправе отказаться от заемных денег.

Норма не действует для кредитов и займов до 50 тыс. руб., а также ипотечных, образовательных кредитов и автокредитов. Отсрочка не коснется займов, которые были оформлены при участии созаемщика, поручителей, доверенных лиц. Без задержек можно рефинансировать ранее выданные кредиты, если не увеличивается сумма долга. Правила помогут защитить россиян от оформления займов под воздействием мошенников, говорится в официальном сообщении регулятора. 

Контроль выдачи наличных в банкоматах  

Банки обязали с 1 сентября дополнительно проверять клиентов-держателей карт при выдаче наличных через банкоматы. Представители финорганизаций обязаны убедиться, что человек не находится под чужим влиянием и не передал свою карту мошенникам.   

Чек-лист от ЦБ включает  девять признаков, которыми будут руководствоваться банки при определении сомнительных транзакций: 

• нехарактерное для человека поведение при снятии денег (непривычные время суток, сумма, использование QR-кода вместо карты или локация), 
• активные телефонные разговоры в течение 6 часов до операции, рост количества СМС и сообщений в мессенджерах с новых номеров. 
• если наличные снимают в течение 24 часов после оформления кредита или займа, увеличения лимита на выдачу наличных по дебетовым и кредитным картам, 
• перевод клиентом сумм свыше 200 тыс. руб. между счетами в разных банках, досрочное закрытие вкладов. 
• операция подлежит дополнительному контролю при изменении номера авторизации в интернет-банке или смене смартфона. 

Для ограничения операций с наличными банку будет достаточно даже одного признака, клиент получит уведомление о введении на 48 часов временного лимита в 50 тыс. руб. в сутки. Снять более крупную сумму в этот период можно будет только в отделении банка.