Выдачи рыночной ипотеки за лето выросли в 1,3 раза на фоне снижения «ключа»

Ежемесячный показатель выдачи кредитов по рыночным программам вырос с начала года в 2,3 раза, а с июня по август — в 1,3 раза. Если в январе банки предоставили 11 тыс. таких займов, то в июне — 19 тыс., а в августе — 26 тыс., следует из расчетов ДОМ.РФ для ИА «Движение.ру».

Рост рыночной ипотеки произошел на фоне снижения ключевой ставки ЦБ и пересмотра ипотечных ставок. По сравнению с началом года они снизились в среднем на 6,6 п.п для новостроек и на 7 п.п. для вторичного жилья.

По данным на 5 сентября средняя ставка рыночной ипотеки для новостроек составила 22,37%, а для «вторички» — 22,43%

В течение 2025 года ЦБ дважды снижал ключевую ставку — до 20% в июне и до 18% в июле. На заседании совета директоров 12 сентября может быть принято решение о снижении «ключа» до 16%, считают эксперты, опрошенные ранее ИА «Движение.ру».

Восстановление темпов жилищного строительства произойдет в I квартале 2026 года при условии снижения ключевой ставки ЦБ до 15%, прогнозировали ранее в ДОМ.РФ. 

В 2026 году ЦБ ожидает снижения этой планки до 14-16% при «проинфляционном» сценарии развития экономики. Он предполагает менее благоприятные условия, чем базовый прогноз. Об этом говорится в «Основных направлениях единой государственной денежно-кредитной политики» до 2028 года. В базовом сценарии средняя ключевая ставка составит 12-13%, а «дезинфляционный», более оптимистичный прогноз предполагает, что этот показатель снизится до 10,5–11,5%.