Объем рыночной ипотеки за месяц вырос на 25%

Объем выдач рыночной ипотеки в августе достиг 73 млрд руб. Это на 25% больше, чем в июле, говорится в аналитическом докладе Центробанка «О развитии банковского сектора».

По сравнению с июнем, когда ЦБ впервые в 2025 году снизил ключевую ставку, месячные выдачи по рыночным программам в августе увеличились в 1,5 раза.

Общий объем ипотечного кредитования с учетом льготных программ составил 392 млрд руб. — на 10% больше, чем в июле.

Средняя ставка по рыночной ипотеке в августе составляла 22,4%, по сравнению с концом июля она снизилась на 1,5 п.п., отметил регулятор.

Объем средств на счетах эскроу  увеличился на 124 млрд по сравнению с июлем (+1,8%). ЦБ объяснил это оживлением ипотеки и погашением долгов по рассрочкам. При этом объем раскрытия счетов эскроу почти не изменился (341 млрд в августе после 327 млрд руб. в июле).

Рост рыночной ипотеки может привести к увеличению спроса на недвижимость и повышению цен, говорится в опубликованном ранее обзоре ДОМ.РФ «Риски дисбаланса». На фоне сокращения строительства это грозит появлением дефицита на рынке и снижением доступности жилья, предупредили в финансовом институте жилищного развития.