Доля столичных регионов на рынке новостроек упала на 7 п.п. за год

Доля столичных регионов в общем объеме предложений новостроек за год уменьшилась на 7 п.п. Так, предложение квартир в новостройках Москвы и Московской области сократилось на 11%, а в агломерации Санкт-Петербурга — на 8%, следует из данных «Циан.Аналитики».

В продажу вышло на треть меньше новых проектов, чем в начале 2020-х годов, отмечает Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитики». Причины — высокие ставки по проектному финансированию и бридж-кредитам, жесткая политика банков и более осторожное планирование застройщиков.

Доля столичных агломераций в общем объеме предложения снизилась с 42% в сентябре прошлого года до 35% сейчас. При этом в других городах России выбор квартир на первичном рынке пока не сокращается — там на рынке больше нераспроданных запасов в уже запущенных жилых комплексах, заключила эксперт.

Напомним, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента (эконом- и комфорт-класс) выросла в 2,5 раза за пять лет. 

Наибольший рост стоимости «квадрата» зафиксирован в следующих городах:

• Самара: 141 тыс. руб., рост в 3,4 раза;
• Омск: 148 тыс. руб., рост в 3,3 раза;
• Челябинск: 162 тыс. руб., рост в 3,2 раза.