Студии обогнали однушки по доходности сдачи в аренду

Средняя доходность долгосрочной аренды студий на вторичном рынке достигает 8% годовых, тогда как у однушек — около 7%. Разница особенно заметна в городах вроде Волгограда, Новосибирска и Омска, где студии показывают 9% против 7–8% у однокомнатных квартир, следует из данных Telegram-канала «Циан для профи».

Эксперты объясняют преимущество студий более низким порогом входа — они стоят в среднем на 26% дешевле однушек, при этом арендные ставки выше лишь на 8%. Кроме того, большинство студий расположено в современных домах последних 10–15 лет, что позволяет им конкурировать по цене даже с однушками в старом фонде.

В некоторых городах отличие минимально — например, в Красноярске, Нижнем Новгороде и Челябинске показатели доходности одинаковы.

Напомним, количество активных объявлений об аренде квартир в России на 1 апреля текущего года достигло 101 тыс. (+23% за I квартал текущего года). Это был самый высокий показатель со II квартала 2022 года, когда рынок находился на пике (127 тыс.), говорилось в обзоре рынка аренды жилья в России от аналитического центра ДОМ.РФ.

Активнее всего предложения росли в мегаполисах России: количество объявлений в городах-миллионниках выросло на 32%, до 26 тыс.