Можно ли оформить ипотечный кредит через МФО

С 22 октября микрокредитные организации, принадлежащие региональным властям, смогут выдавать ипотеку физическим лицам. Такая возможность появилась благодаря поправкам, принятым в июле 2025 года. Главная цель нововведения — реализация государственных программ по расширению доступности жилья в регионах. 

Отправной точкой для изменений стало лишение организаций из перечня ДОМ.РФ права выдавать ипотеку с целью снижения рисков.  

Каким МФО разрешили выдавать ипотеку

Право выдавать ипотеку получат не все микрокредитные компании. Закон определяет два ключевых критерия для таких организаций:

• учредителем может быть только субъект РФ, ему же должны принадлежать 100% акций;  
• в каждом регионе может быть учреждена не более одной такой ипотечной МКК.  

Контролировать деятельность этих компаний и вести специальный реестр будет Банк России. Для адаптации регулятор установил на применение ипотечными МКК ограничения полной стоимости кредита, которое будет действовать до 31 марта 2026 года включительно.

Что можно использовать для погашения долга

Пока точной информации, чем отличается ипотека в МКК от банковского кредита, нет. Но уже известно, что для ее погашения можно использовать не только собственные средства. Также на покрытие долга разрешено направлять материнский капитал и государственную субсидию для многодетных семей в размере 450 тыс. руб.