Бизнес‑квартал «Даниловская мануфактура» в Москве выставили на аукцион за 17 млрд рублей

На торги выставили долговые права и 100% доля в уставном капитале компании «ЮГ Девелопмент», которой принадлежит бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в Москве. Начальная цена актива составляет 17 млрд руб., аукцион состоится 6 ноября на площадке ЭТП РАД Lot‑online.

По данным организаторов, комплекс включает:

• бизнес‑центр класса B+ «Даниловская мануфактура»;
• гостиницу Azimut Сити Отель Тульская Москва 4*;
• помещения на первом этаже апарт‑отеля.

Подобные активы — большая редкость даже для столичного рынка, отмечают эксперты. Проекты формата «лофт» в отреставрированных промышленных зданиях востребованы как у инвесторов, так и у арендаторов. Для сравнения, сделка «Яндекса» по выкупу офиса в бизнес-центре «Красная Роза» в 2016 году оценивалась примерно в 650 млн долларов.

ООО «Юг Девелопмент» зарегистрировано 5 декабря 2007 года в Москве. Основное направление деятельности — аренда и управление коммерческой недвижимостью, включая один из наиболее известных проектов редевелопмента столицы — «Даниловскую мануфактуру».

С апреля 2025 года операционное управление компанией осуществляет ООО «ПРО МЕНЕДЖМЕНТ». Единственным учредителем выступает ООО «КР Плюс», которому принадлежит 100% долей в уставном капитале. По итогам 2024 года численность сотрудников оставалась стабильной — в штате работало 13 человек.

Даниловская мануфактура ведет историю с 1867 года, когда купец 1‑й гильдии В. Е. Мещеринов (Мещерин) основал на этом месте ткацкую фабрику, где производили миткаль для последующей отделки и набивки ситцев и платков. В 1876 году предприятие было преобразовано в Товарищество Даниловской мануфактуры. К началу XX века мануфактура стала одним из крупнейших текстильных производств Российской империи. После национализации в 1919 году предприятие стало Московской хлопчатобумажной фабрикой имени М. В. Фрунзе.

Главный дом комплекса впервые отмечен на плане 1883 года. Первоначально здание имело три этажа и подвалы, в конце 1930‑х годов надстроен четвертый этаж, что заметно по фасадному декору и внутренней планировке.

С 1994 года комплекс вновь известен как «Даниловская мануфактура». После реставрации и редевелопмента стал многофункциональным бизнес‑кварталом с офисами, галереями, ресторанами и жилыми лофтами.