Риелторов без подтвержденной квалификации планируют отстранить от сделок

В России предлагают ввести обязательное подтверждение профессиональной квалификации и отсутствие судимостей по особо тяжким статьям для риелторов. Это должно защитить граждан от рисков при крупных сделках с жильем. Законопроект с соответствующими нормами могут внести в Госдуму в ближайшее время, сообщила зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью «Парламентской газете».

Одним из вариантов защиты предлагают сделать заморозку средств, полученных от продажи квартиры, минимум на неделю на счете продавца. Также в качестве возможного решения проблемы обсуждаются — страхование сделок и создание компенсационных фондов, подчеркнула Разворотнева.

Ранее в Гильдии риелторов Москвы (ГРМ) рекомендовали агентам недвижимости фиксировать на видео состояние продавцов перед заключением сделки. Если у специалистов возникают сомнения, видеоматериалы могут быть направлены на психиатрическую экспертизу.

По данным ГРМ, такие ситуации встречаются редко — около 0,1% от всех сделок. Однако последствия могут быть серьезными: суды нередко признают сделки недействительными даже при полной добросовестности покупателя.

При этом введение обязательной процедуры подтверждения психической дееспособности продавцов способно значительно усложнить процесс сделок, особенно когда речь идет о недвижимости в другом регионе. Справки из психоневрологического диспансера выдаются только по месту регистрации, поэтому человеку, продающему жилье вне региона прописки, пришлось бы обращаться за документами по месту регистрации. Это повлечет дополнительные расходы и увеличит сроки оформления, рассказали Движение.ру эксперты рынка. 

Напомним, предложенная депутатами Госдумы идея обязать проводить все сделки на вторичном рынке жилья через счета эскроу не решит проблему мошенничества. Даже после истечения периода охлаждения обманутые покупатели все равно могут добровольно перевести деньги злоумышленникам, сообщал ранее член правового комитета Российской гильдии риэлторов Николай Зырянов.