Setl Group подписал соглашение о КРТ в Ленобласти

Девелопер Setl Group и правительство Ленинградской области подписали соглашение о комплексном развитии территории (КРТ) в Новосаратовке. Это первый в регионе проект КРТ, для которого все ключевые параметры застройки и общественные объекты были зафиксированы заранее на основе архитектурного конкурса. Об этом сообщил зампред комитета по строительству Ленобласти Алексей Пасько. 

Ранее в Ленобласти подобная практика при заключении договоров КРТ не применялась.

На участке площадью 18,5 га девелопер построит новый жилой район. Проект предусматривает:

• около 180 тыс. кв. м жилья;
• проживание примерно 5,4 тыс. человек;
• строительство театра с общественной зоной, который станет центром квартала;
• школу и детский сад на 600 и 330 мест соответственно. 

По оценкам экспертов, общий объем инвестиций в проект составит около 26 млрд рублей, пишет «Деловой Петербург». 

Напомним, Setl Group уже реализует в Новосаратовке микрорайон «Город Звезд». 

С июля 2025 года, после перехода полномочий по заключению договоров КРТ от муниципалитетов к региону, Ленинградская область оформила уже пятый такой документ. Они охватывают проекты как индивидуального, так и многоквартирного строительства в Тосненском, Ломоносовском, Гатчинском и Всеволожском районах. В их числе два соглашения в Новосаратовке, суммарно предусматривающие освоение 87 га и строительство около 750 тыс. кв. м жилья. Реализация таких проектов рассчитана на 10–15 лет.

По данным комитета по строительству, всего в Ленинградской области заключили 23 договора КРТ. Они предполагают развитие более чем 780 га территорий и строительство порядка 5,8 млн кв. м объектов.

Setl Group по объемам строительства на 1 декабря 2025 года занимает 11-е место в рейтинге ЕРЗ с показателем в 1,2 млн кв. м на этапе строительства. Холдинг строит жилые комплексы и коммерческие здания в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях.