Рост продаж в новостройках почти не повлиял на цены в 2024 году

Количество сделок на первичном рынке жилья в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года. За месяц в России было продано 2,8 млн кв. метров. Но это почти не повлияло на цены, которые с начала года выросли всего на 3,9%. Такие подсчеты провел ДОМ.РФ.

«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

В отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2% с начала года. А в Дальневосточном федеральном округе, где запуск новых проектов за пять месяцев увеличился на 62%, были самые низкие темпы роста цен — 1,3%.

Ранее ЕРЗ опубликовал данные, согласно которым средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России в мае 2024 года достигла 153,8 тыс. рублей. Это на 15,2% больше, чем в том же периоде 2023 года. Цена рассчитана на основании фактических сделок.

Самая высокая стоимость в Москве (310,8 тыс. рублей за «квадрат»). Также в тройку лидеров вошли Санкт-Петербург (215,6 тыс. рублей) и Сахалинская область (183,8 тыс. рублей). Рейтинг замыкают регионы с самыми низкими ценами — Кабардино-Балкарская Республика (74,2 тыс. рублей), Республика Калмыкия (73,8 тыс. рублей) и Псковская область (73,7 тыс. рублей за кв. метр).

Фото: Сергей Коньков/ТАСС