Цены на вторичное жилье снизились за квартал в двух округах Москвы

Средняя стоимость квартир в ВАО и ЮАО Москвы во II квартале 2024 года уменьшилась на 0,6% и 0,7% соответственно по сравнению с первым кварталом. В других столичных административных округах цены выросли, но не такими темпами, как в прошлом году, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet.

В шести округах рост цен составил от 0,6% в САО до 4,5% в ЦАО. За год квартиры подрожали во всех округах — от 7,4% в САО до 21,6% в ЦАО.

Средневзвешенная цена предложения в Новой Москве увеличилась за квартал на 0,8% — до 236,0 тыс. рублей за кв. метр. За год жилье подорожало на 7,6%. В старых границах столицы по итогам квартала стоимость выросла на 1,7% — до 524,9 тыс. рублей за «квадрат». Годовой прирост — 15,8%.

Максимальную долю предложения (29%), в старых границах Москвы по-прежнему составляют лоты стоимостью от 10 до 15 млн рублей. Доля объектов стоимостью до 10 млн рублей сократилось за год с 13% до 8%. В Новой Москве, 22% предложений — от 8 до 10 млн рублей. Их доля за год не изменилась.

«На рынке большое количество предложений с так называемой «демонстрационной», желаемой ценой, на которую рассчитывают продавцы, но которую не принимают покупатели. И все же многие продавцы, принимающие решение о реализации своих объектов, делают дисконт уже под конкретного покупателя",— прокомментировала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В старых границах Москвы основная часть квартир на вторичном рынке — двухкомнатные (35%) и трехкомнатные (27%) квартиры и апартаменты. На однокомнатные лоты приходится 24%, на студии — 3%. В Новой Москве в основном продают однокомнатные и двухкомнатные варианты (35% и 36% соответственно).

Фото: Рixabay