Продажи квартир в новостройках России в январе обрушились на треть
В январе 2026 года, по предварительным подсчетам, застройщики реализовали 57,3 тыс. квартир в новостройках. Это на 35% меньше, чем в декабре 2025 года (88,2 тыс. квартир), сообщают аналитики «Движение.ру», изучившие данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
«Сокращение это ожидаемое. Во-первых, присутствует фактор сезонности и начала года с двумя неделями праздников. Во-вторых, в декабре у нас был абсолютный рекорд продаж за всю историю - 88 тыс. лотов, что даже больше, чем в июне 2024 года, когда отменялась базовая льготная ипотека. В четвертом квартале фиксировались пиковые продажи, покупатели хотели взять семейную ипотеку до изменения ее условий в феврале, и на фоне разговоров об их дальнейшем ужесточении», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
В разрезе мегаполисов сильнее всего (более чем на 45%) просели продажи в Самаре, Волгограде и Воронеже. Не так значительно (менее чем на 20%) сократились объемы реализации в Краснодаре, Омске и Санкт-Петербурге.
Санкт-Петербург, показавший самое незначительное снижение продаж в январе, стал рекордсменом по реализации в первом месяце 2026 года среди всех мегаполисов России. Девелоперы отторговали 6,6 тыс. жилых помещений, обогнав Москву (6,1 тыс. проданных квартир).
| Город | Реализовано лотов, шт. | ||
| Декабрь 2025 г. | Январь 2026 г. | Изменение | |
| Россия | 88 172 | 57 26 | -35,1 |
|
Самара |
621 |
325 |
-47,7% |
|
Волгоград |
1 038 |
550 |
-47,0% |
|
Нижний Новгород |
1 480 |
801 |
-45,9% |
|
Новосибирск |
1 789 |
1 018 |
-43,1% |
|
Тюмень |
2 334 |
1 349 |
-42,2% |
|
Москва |
10 499 |
6 143 |
-41,5% |
|
Казань |
1 610 |
944 |
-41,4% |
|
Воронеж |
1 382 |
837 |
-39,4% |
|
Ростов-на-Дону |
2 588 |
1 691 |
-34,7% |
|
Челябинск |
888 |
586 |
-34,0% |
|
Пермь |
1 655 |
1 180 |
-28,7% |
|
Екатеринбург |
4 366 |
3 217 |
-26,3% |
|
Уфа |
2 053 |
1 527 |
-25,6% |
|
Красноярск |
883 |
677 |
-23,3% |
|
Краснодар |
3 746 |
3 035 |
-19,0% |
|
Омск |
280 |
232 |
-17,1% |
|
Санкт-Петербург* |
7 535 |
6 594 |
-12,5% |
* Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (см. методологию).
Несмотря на существенное сокращение продаж в январе 2026 года, первый месяц стал рекордным в сравнении с аналогичными периодами всех прошлых лет. Ожидание изменений условий семейной ипотеки по-прежнему разогревает рынок, оставаясь основным драйвером стимулирования покупательского спроса.
Реализовано лотов, тыс. шт. в разных годах
| 2021 г. | 2022 г. | 2023 г. | 2024 г. | 2025 г. | 2026 г. |
| 40,9 | 46,9 | 32,3 | 39, | 32, | 57,3 |
Данные были получены с помощью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Расчет велся в целом по России и отдельно по крупнейшим городам (миллионники, дополнительно была изучена Тюмень, как город, находящийся в десятке лидеров по объему строящегося жилья). Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области).
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
