В Приморье выдача дальневосточной ипотеки упала на 18%

В Приморском крае снизилось число сделок с использованием дальневосточной ипотеки. В I квартале 2026 года по договорам долевого участия (ДДУ) их стало меньше на 18% (с 702 до 754) по сравнению с аналогичным периодом 2025-го, следует из данных Росреестра. 

При этом сейчас обсуждают увеличение максимальной суммы кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» примерно на 20%. Это должно помочь компенсировать рост цен на жилье и сохранить доступность ипотеки для покупателей.

В то же время в других регионах России ситуация иная. По данным ДОМ.РФ, в I квартале 2026 года продажи новостроек выросли по сравнению с I кварталом 2025-го: в Краснодарском крае — на 53%, в Ленинградской области — на 48%, в Башкортостане — на 41%, в Свердловской области — на 29%. В целом по крупнейшим регионам рынок показал положительную динамику, что указывает на неравномерное развитие спроса по стране.

Программа дальневосточной ипотеки помогла активному строительству жилья в регионе. Но из-за высокого спроса сильно выросли цены, отмечает Ольга Иванникова, заместитель председателя Правительства Приморского края. За 5 лет стоимость 1 кв. м увеличилась с 130 тыс. до 200 тыс. рублей.

Например, квартира площадью 40 кв. м подорожала с 5,2 млн до 8 млн руб. Из-за этого стало меньше квартир, которые подходят под условия программы, подчеркивает эксперт.

Также по словам Иванниковой обсуждается вариант, при котором лимиты будут разными для разных регионов Дальнего Востока — по аналогии с «Семейной ипотекой», где в крупных городах действуют повышенные лимиты.

Оптимально повысить лимиты до 9 млн руб. для обычных квартир и до 15 млн — для жилья больше 60 кв. м, считают участники дальневосточного рынка недвижимости. Также целесообразно установить минимальную площадь квартиры от 33 кв. м, чтобы не застраивать регион слишком маленькими студиями и сделать его более комфортным для жизни, заключают эксперты.