ПМЭФ-2026 и стройка: что произошло на форуме 4 июня

Район в Казани за 250 млрд рублей 

ГК ТОЧНО инвестирует 250 млрд руб. в жилой район «Кадерле» в Казани. Это первый проект девелопера в городе, он войдет в структуру КРТ «Восточная дуга», концепцию для него ранее разрабатывал институт Генплана Москвы по заказу ГК ASG.

Новый район рассчитан на 27,5 тыс. жителей. На территории 124 га планируется построить 64 дома общей площадью 821 тыс. кв. м, а также создать 40 га парков и зеленых зон. Также в проекте четыре школы и восемь детских садов, взрослая и детская поликлиники, пожарное депо, культурно-досуговый центр с коворкингами и офисами, фитнес-клуб, мечеть и православный храм. 

Жилье и инфраструктура в ДНР 

ГК «ЮгСтройИнвест» вложит более 100 млрд руб. в строительство жилья и инфраструктуры в городах Донецк и Макеевка на территории Донецкой Народной Республики (ДНР). Только в первом городе компания возведет более 100 тыс. кв. м недвижимости, сообщает ТАСС. 

Для застройщика это не первый проект в ДНР. В 2023 году компания первой в России начала строительство жилья в Мариуполе по 214-ФЗ и тогда же передала ключи первым жителям. На сегодняшний день в регионе уже введено в эксплуатацию 76 тыс. кв. м жилья, а до конца 2026 года предполагается сдать еще более 102 тыс. кв. м. 

Проекты в Ленобласти на 85 млрд рублей 

Девелопер DOGMA вложит 85,6 млрд руб. в развитие двух проектов в Ленинградской области. Первый жилой комплекс «DOGMA Юкки» во Всеволожском районе анонсировали еще в 2025 году. По актуальным данным, объем инвестиций составит 36,7 млрд руб. На территории почти 43 га планируется построить 304 тыс. кв. м жилья, а также школу и два детских сада.  

На проект в Ломоносовском районе направят 48,9 млрд руб. Там девелопер намерен построить около 460 тыс. кв. м продаваемой площади, включая жилые кварталы, социальную, инженерную и дорожную инфраструктуру, а также промышленный кластер площадью 425 тыс. кв. м. 

Круглогодичный курорт под Сочи 

Компания «Аструм Групп» вложит 44 млрд руб. в строительство нового курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» в 50 км от Сочи. Площадь проекта составит 184 тыс. кв. м, он будет располагаться в микрорайоне Якорная Щель Лазаревского района. Завершить строительство планируют к 2029 году.

Управлять объектом будет гостиничный оператор Alean Collection. В комплексе будет шесть гостиничных корпусов на 2,6 тыс. номеров. В компании рассчитывают, что курорт будет работать круглый год благодаря формату «ультра все включено» и возможности для делового туризма. 

Рыночная ипотека сравняется со «льготкой»  

Во второй половине 2026 года доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач достигнет 50% впервые с апреля 2023-го. Такой прогноз на ПМЭФ-2026 озвучил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.   

В начале 2026-го доля ипотеки без господдержки составляла 18%, после ужесточения семейной ипотеки показатели выросли — до конца первого полугодия они находятся на уровне 40%. С июля рост станет устойчивым и достигнет 50%, считают в ВТБ. Причинами станет постепенное смягчение ставок по рыночным программам вслед за сигналами Банка России.

При этом в структуре спроса на новостройки доля рыночной ипотеки уже достигла 50%, сказал в интервью «РИА Недвижимость» замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, в текущей ситуации важно, чтобы количество стандартных кредитов увеличивалось дальше, а также рос именно объем выдач на первичном рынке.

Лизинг офисов в Москве 

ВТБ и девелопер FORMA (входит в ГК ПИК) запустят лизинг офисной недвижимости класса «А». Совокупная стоимость объектов, которые планируется реализовать с применением этого механизма, составляет 50 млрд руб. 

Механизм будет работать так: ВТБ Лизинг (входит в группу ВТБ) выкупит у девелопера готовые или строящиеся офисные помещения, а затем передаст их в финансовую аренду конечному клиенту. Таким образом, бизнес получает офис в долгосрочное пользование с правом выкупа в конце срока. Первую сделку заключили на ПМЭФ-2026, в ней участвовал офис деловом пространстве «Порта» в Москве общей площадью более 2 тыс. кв. м. 

Ипотечные облигации на 3 трлн рублей  

ДОМ.РФ и Сбер ипотечные облигации на 3 трлн руб. Их разместят на платформе института до конца 2030 года, меморандум подписали на ПМЭФ-2026. С 2017 года компании разместили 19 выпусков на 1,62 трлн руб., на Сбер приходится порядка 50% бумаг в обращении.

Также, согласно документу, корпорации будут улучшать инфраструктуру выпуска ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), развивать финансирование индивидуального жилищного строительства для секьюритизации таких кредитов и внедрять искусственный интеллект для анализа. 

Типовые дома из дерева для льготников 

В Вологодской области запустят проект строительства деревянных домов для социальных групп населения. Первые 10 домов появятся в этом году в Кирилловском муниципальном округе (150 км от Вологды). Эксперимент распространится на семьи врачей и учителей на сельских территория, многодетные семьи и семьи участников специальной военной операции.

Стоимость 1 кв. м дома из клееного бруса составит 87 тыс. руб., цена домокомплекта — порядка 60 тыс. руб. В будущем эту практику можно будет масштабировать и расширить на промышленную основу, уверен Филимонов.

Деревянные дома в Заполярье

Девелопер BN Group (входит в АФК «Система») построит пять деревянных жилых домов в городе Мончегорске Мурманской области. Компания будет применять CLT-технологии (Cross-Laminated Timber) — многослойные панели, которые состоят из досок, перпендикулярно уложенных друг на друга. Объем инвестиций в первые объекты составит 2 млрд руб. 

Этот материал подходит для строительства в северных регионах, говорит генеральный директор BN Group Ольга Иванова. Он позволяет сохранять тепло лучше традиционных конструкций, а высокая заводская готовность сокращает сроки  работ в сложных климатических условиях. 

Арендные дома в Сибири и на Дальнем Востоке

ДОМ.РФ реализует первый арендный проект в Сибирском федеральном округе (СФО) — жилой комплекс появится в Иркутске. Строительство дома, рассчитанного на 164 квартиры общей площадью более 8 тыс. кв. м, уже ведется. 

Жилой комплекс появится на ул. Верхняя Набережная, участок 1,15 га передали компании «Управление капитального строительства города Иркутска». Заселение квартир запланировано на четвертый квартал 2028 года. Внутри жилье будет оборудовано мебелью и бытовой техникой. 

Кроме того, пилотный проект частных домов под аренду запустят в Якутии. Это будет корпоративный коттеджный поселок в Алдане для сотрудников полиметаллического холдинга «Селигдар». ДОМ.РФ планирует профинансировать строительство 40 индивидуальных и 10 домов блокированной застройки, а также спорткомплекса и частного детского сада на 12,8 тыс. кв. м.

Бронирование туров в ПВЗ 

Группа RWB запустит эксперимент по бронированию туристических поездок в пунктах выдачи заказов Wildberries.  Компания начинает тестировать этот формат в Москве — планируется, что консультантов  WB Travel разместят прямо в ПВЗ, сообщил рамках ПМЭФ-2026 руководитель WB Travel Тарас Демура.

Ранее компания анонсировала открытие собственных турагентств под брендом WB Travel, проект будет включать запуск отдельных точек продаж. Первые объекты могут появиться уже в 2026 году, сообщил Демура в интервью РБК. 

Обязательное страхование от ЧС 

Минстрой прорабатывает с МЧС вопрос введения обязательного страхования жилья от природных чрезвычайных ситуаций, сообщают «РИА Новости» со ссылкой на главу ведомства Ирека Файзуллина. По его словам, это инструмент, который сохраняет и обеспечивает все дальнейшие необходимые решения. 

Сейчас обязательных норм по страхованию нет, собственники недвижимости делают это добровольно. По данным Минстроя, в России в год затапливает около 14 тыс. домов, еще около 15 тыс. сгорают.