Два девелопера войдут в строящийся курорт «Белая дюна» под Калининградом

Холдинг «Самсон» и девелопер «Лидер Групп» вложат в проект более 90 млрд рублей

Фото: magnific.com

В проект строительства курорта «Белая дюна» под поселком Поваровка в Калининградской области (примерно 41 км от Калининграда) вошли два новых инвестора — холдинг «Самсон» и девелопер «Лидер Групп». О подписании соглашений 5 июня на ПМЭФ-2026 сообщил губернатор Алексей Беспрозванных. Сам проект был анонсирован еще год назад: тогда на ПМЭФ соглашение о реализации в регионе ряда крупных девелоперских проектов, включая участие в создании «Белой дюны», подписала группа «Эталон».

«Самсон» планирует вложить в проект не менее 40 млрд рублей. Компания займется созданием туристической и социальной инфраструктуры, включая общественно-деловой центр и гостиницы суммарно более чем на 3,2 тыс. номеров. Также инвестор обязуется создать как минимум 2,2 тыс. рабочих мест.

ГК «САМСОН» — инвестиционно-строительный холдинг, специализирующийся на строительстве жилья бизнес- и элитного класса, гостиничной недвижимости высокого уровня и коммерческих объектов. Одним из ключевых направлений компании является реализация проектов на курортных территориях. За время работы группа завершила строительство 32 жилых комплексов общей площадью более 400 тыс. кв. м, следует из данных на сайте компании. Проекты компании реализованы в Краснодаре, Геленджике, Сочи и Новороссийске.

О присоединении к проекту объявила и «Лидер Групп», один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга. Компания намерена инвестировать не менее 50 млрд руб. в строительство гостиниц, общественно-делового центра и других объектов, в том числе социального назначения. Номерной фонд объектов компании составит от 3 тыс. номеров.

«Лидер Групп» — российский девелопер, работающий на рынке недвижимости с 1988 года. Компания специализируется на жилой и коммерческой недвижимости. За время работы девелопер реализовал более 120 объектов, говорится на сайте компании. По данным ЕИСЖС на июнь 2026 года, «Лидер Групп» занимает 4-е место в Санкт-Петербурге по текущему объему жилищного строительства — 278 тыс. кв. м жилья.

«Белая дюна» создается в рамках федерального проекта «5 морей и озеро Байкал», который реализуется по нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства». В Калининградской области курорт разместится на территории 479 га. Проект предусматривает создание 10,4 тыс. номеров и 17,8 тыс. рабочих мест. Основную инфраструктуру планируется завершить к 2030 году, а проектирование и строительство гостиничных и санаторно-курортных объектов — до конца 2033 года.

По словам губернатора, на территории фактически появится новый городской кластер площадью около 500 га, где в перспективе смогут проживать 20–25 тыс. человек.

По оценкам областного правительства, после запуска «Белой дюны» туристический поток в регион может увеличиться еще на 1,1 млн человек в год.