Доля массового сегмента в жилых проектах выросла до 86% за год

Застройщики в России стали чаще запускать проекты массового сегмента в первой половине 2026 года. Их доля в новых стройках выросла до 86% против 82% годом ранее. Доля жилья более высокого класса, наоборот, снизилась с 18% до 14%, выяснили аналитики Движение.ру, изучив данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Если в 2024–2025 годах девелоперы активно выводили проекты бизнес-, премиум- и элитного классов, то в 2026 году тренд начал меняться, говорят аналитики. По их словам, новые запуски все чаще приходятся на более доступные форматы. При этом текущая картина строительства пока остается инерционной: в ней все еще заметно влияние дорогих проектов, которые запускали в предыдущие два года. 

Активность девелоперов остается высокой. В первой половине 2026 года объем нового жилья, выведенного на рынок по России, вырос на 11,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года и почти достиг максимума за последние годы.

Динамика по городам неоднородная. Быстрее всего объемы запусков росли в Ростове-на-Дону, Уфе и Санкт-Петербурге. Снижение зафиксировано в Воронеже, Красноярске, Тюмени, Нижнем Новгороде и Москве, что формирует более консервативный сценарий обновления предложения на горизонте ближайших лет, заключают аналитики.