Верховный суд утвердил подходы к оспариванию сделок с жильем после «дела Долиной»

Президиум Верховного суда России утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем. В нем учитываются правовые позиции высшей инстанции о ситуациях, в которых одна из сторон говорит, что была обманута мошенниками, как это было в кейсе народной артистки Ларисы Долиной.

Как следует из сообщения ВС, обе стороны сделки с жильем должны равный объем защиты в процессе судебного разбирательства. В связи с чем при разрешении споров следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин. 

Помимо этого, если человек совершил сделку и не мог понимать значение своих действий, в суде следует доказать, что он был в таком же состоянии и в момент ее совершения. Уклонение от исследования психического состояние может стать причиной для отказа в признании продажи недвижимости недействительной.

Верховный суд подчеркнул, что суды должны принимать принцип двусторонней реституции при признании сделки недействительной и если было доказано, что сделка совершена под влиянием обмана. В этом случае жилье возвращается продавцу, а деньги за него — покупателю.

Напомним, 19 января была завершена процедура передачи недвижимости, и покупательница Полина Лурье получила ключи от квартиры. Ранее в отношении Долиной было открыто исполнительное производство. Еще до заседания Верховного суда защитница Лурье Светлана Свириденко говорила, что народная артистка не платила налог на имущество физлиц с июня по декабрь 2024 года, и Полина Лурье как титульный владелец заплатила 100 тыс. руб., фактически не пользуясь жильем. 

Движение.ру подробно рассказывало о решении Верховного суда по делу Ларисы Долиной. Подробнее о развитии событий и позиции сторон читайте в нашем материале.