Срок накопления на взнос по ипотеке сильнее всего сократился в Сочи и Калининграде
Срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в 20% при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупных городах России сильнее всего с 2022 года сократился в Сочи и Калининграде. Сейчас нужно на 13 и шесть зарплат меньше соответственно, чем тогда, подсчитали аналитики «Циан».
В Казани, Владивостоке и Краснодаре теперь нужно на пять зарплат меньше. При этом в Челябинске и в Иркутске показатель не изменился совсем — по-прежнему необходимо столько же средних выплат, сколько и в 2022 году. За последние годы количество зарплат, нужных на первоначальный взнос, сократилось. Если в 2022-м речь шла в среднем о 16 зарплатах, то в 2025-м уже 13. За эти годы доходы выросли в среднем на 56%, а стоимость однушек — на 32%, отмечают аналитики. В 2026-м общий показатель остался на уровне прошлого года, поскольку доходы населения и стоимость однокомнатных квартир выросли почти одинаково — в среднем на 12% и 13%.
При этом сложнее всего накопить на первоначальный взнос в Сочи — 29 зарплат. Далее расположились следующие города:
- Санкт-Петербург — 20 зарплат;
- Москва — 19;
- Казань — 18;
- Нижний Новгород, Калининград и Чебоксары — по 16.
«Дальнейшая ситуация будет зависеть от того, смогут ли доходы населения расти быстрее стоимости квартир. Зарплаты уже не увеличиваются так же быстро, как в предыдущие 2-3 года, поэтому наиболее вероятны 2 расклада: либо показатель стабилизируется на текущем уровне (если темпы роста цен и зарплат останутся сопоставимыми), либо срок накопления будет увеличиваться (если квартиры будут дорожать быстрее)», — отмечает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Сколько нужно среднегородских зарплат для первоначального взноса
| Город | 2022 год | 2025 год | 2026 год |
|
Астрахань |
14 |
13 |
11 |
|
Барнаул |
17 |
15 |
15 |
|
Владивосток |
18 |
13 |
13 |
|
Волгоград |
16 |
13 |
13 |
|
Воронеж |
16 |
13 |
13 |
|
Екатеринбург |
14 |
13 |
13 |
|
Ижевск |
13 |
10 |
12 |
|
Иркутск |
14 |
14 |
14 |
|
Казань |
23 |
18 |
18 |
|
Калининград |
22 |
17 |
16 |
|
Кемерово |
11 |
10 |
10 |
|
Киров |
13 |
12 |
12 |
|
Краснодар |
17 |
13 |
13 |
|
Красноярск |
13 |
12 |
12 |
|
Липецк |
11 |
10 |
10 |
|
Москва |
23 |
19 |
19 |
|
Набережные Челны |
15 |
13 |
14 |
|
Нижний Новгород |
17 |
15 |
16 |
|
Новокузнецк |
10 |
9 |
9 |
|
Новосибирск |
16 |
12 |
12 |
|
Омск |
15 |
12 |
13 |
|
Оренбург |
13 |
11 |
11 |
|
Пенза |
16 |
12 |
13 |
|
Пермь |
13 |
11 |
12 |
|
Ростов-на-Дону |
16 |
15 |
13 |
|
Рязань |
16 |
12 |
13 |
|
Самара |
17 |
14 |
15 |
|
Санкт-Петербург |
24 |
19 |
20 |
|
Саратов |
14 |
13 |
13 |
|
Сочи |
42 |
35 |
29 |
|
Ставрополь |
18 |
15 |
15 |
|
Тольятти |
12 |
10 |
11 |
|
Томск |
14 |
12 |
12 |
|
Тюмень |
13 |
12 |
11 |
|
Ульяновск |
15 |
11 |
11 |
|
Уфа |
16 |
13 |
13 |
|
Хабаровск |
15 |
11 |
12 |
|
Чебоксары |
17 |
15 |
16 |
|
Челябинск |
11 |
11 |
11 |
|
Ярославль |
14 |
11 |
11 |
|
В среднем |
16 |
13 |
13 |
В апреле аналитики Движение.ру подсчитали, что быстрее всего накопить на первый взнос по ипотеке можно на Чукотке — менее двух лет. Москва тоже вошла в число территорий с относительно коротким сроком накопления: на первый взнос здесь потребуется 2,11 года. В Санкт-Петербурге этот показатель выше — 3,5 года.
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
