В Таиланде задержали 19 россиян из-за незаконного владения жильем

В Таиланде за месяц задержали 19 россиян. Они подозреваются в незаконном владении недвижимостью на курорте. Такие подсчеты привел ТАСС на основе данных таиландской полиции.

Всего в ходе рейдов по делу о незаконном использовании подставных лиц при покупке домов под внимание полиции попали:

• Самуи — 26 тайцев и 62 иностранца, среди них 17 россиян (12 человек арестовали по решению суда). Ордера на арест выдали также на 20 израильтян, 12 французов и граждан Германии, Украины, США, Эстонии, Австралии, Канады, Швейцарии, Болгарии и Филиппин;
• Пхукет — задержали трех россиян, одного казахстанца и двух канадцев;
• Чонбури — под следствием четверо россиян. Они покупали дома в комплексе Ban Dusit Pattaya Lake, который местные и экспаты называют «русским поселком». 

Российское посольство в Таиланде подтвердило задержание граждан РФ.

«Мы в курсе ситуации. Много уведомлений от полиции получили с острова Самуи, где были задержаны 12 россиян, которые за консульской помощью не обращались», — цитирует ТАСС слова заведующего консульским отделом российского диппредставительства Ильи Ильина. 

Кампания против фиктивных фирм не направлена на граждан какой-то одной страны, подчеркнул источник ТАСС в тайской полиции. Россиян, как и других, привлекают к ответственности только за нарушение законов о недвижимости.

Как работает схема с подставным владельцем

Иностранцы в Таиланде не могут владеть землей. Купить можно только квартиру в кондоминиуме (совместное владение) — и то при условии, что покупателю принадлежит не больше 49% площадей в доме. Если хочется дом с участком, землю разрешено только арендовать — на 30 лет. Сама по себе аренда не продлевается. Чтобы обойти правила используют «серую схему». Иностранец открывает в Таиланде компанию и оформляет дом на нее. Но по закону 51% фирмы должен принадлежать местному жителю. На эту роль берут «подставного» — обычно небогатого тайца, знакомого или человека, который за деньги согласен числиться владельцем. Формально дом и земля принадлежат ему, хотя своих денег он не вложил.

Ужесточение контроля совпало с ростом покупательской активности россиян. В январе—июне 2026 года они приобрели в Таиланде 820 объектов недвижимости — на 46,4% больше, чем годом ранее. Объем вложений вырос на 84,5%, до 2,05 млрд бат — примерно 5,2 млрд руб. по курсу на 20 августа 2026 года. 

Напомним, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) сохранили первое место среди самых востребованных у россиян зарубежных направлений для покупки недвижимости по итогам первого полугодия 2026 года. На втором месте оказался Таиланд, третье место заняла Турция.