Сбербанк может получить управление над проектами застройщика «Самолет» — СМИ

Высокая долговая нагрузка крупнейшего девелопера «Самолет» вынуждает компанию договариваться с кредиторами о новых условиях обслуживания обязательств. По данным газеты «Коммерсантъ», Сбербанк как крупнейший займодатель может заняться управлением частью бизнеса застройщика. 

Вероятнее всего, речь идет о проектах, которые госбанк кредитует сам, говорят три неназванных источника издания на рынке недвижимости. По словам одного из них, условия сделки находятся на стадии обсуждения. Не исключается реструктуризация кредитов, при которой в качестве залога могут выступить активы бенефициаров группы, не имеющих отношения к бизнесу «Самолета». В «Сбере» и «Самолете» не ответили на запросы газеты.

Еще один возможный сценарий — вхождение банка в капитал дочерних структур застройщика, которые строят проекты за счет проектного финансирования со стороны Сбера. Как пишет издание, такая практика уже встречалась — банк ДОМ.РФ сам управлял завершением строительства ЖК «Лампо» в Ленобласти после того, как у застройщика «Петростроя» возникли проблемы. 

В феврале Движение.ру рассказывало, что «Самолет» обратился в Правительство РФ за господдержкой с просьбой предоставить 50 млрд руб. льготного займа на три года под залог блокирующего пакета акций. Это стало одной из самых резонансных новостей рынка в начале 2026 года. В самой компании поясняли, что эта сумма — не запрос на прямое финансирование, а оценка комфортного объема субсидирования процентной ставки по кредиту, который компания могла бы использовать для рефинансирования текущих долгов.  

Подробнее о произошедшем читайте в материале: «Поздняя оптимизация и отражение проблем отрасли — что говорит рынок о заявлении „Самолета“».

ГК «Самолет» — лидер российского девелопмента по объему текущего строительства. Согласно данным ЕИСЖС, на сентябрь 2026 года портфель компании насчитывает 4,2 млн кв. м жилья. География проектов застройщика охватывает 14 регионов, включая Москву и Московскую область, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Владивосток, Нижний Новгород, Тюмень. По итогам первого полугодия 2026-го компания получила 22,3 млрд руб. убытка против чистой прибыли в 1,8 млрд руб. за аналогичный период в прошлом году. EBITDA (отражает прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации) снизилась на 40%, до 31,3 млрд руб.