Продажи новостроек в Сочи рухнули на 60%

Рынок новостроек Сочи продолжает сжиматься: в сентябре застройщики курорта продали всего 52 квартиры и апартамента. Это на 60% меньше, чем годом ранее. Об этом Движение.ру сообщили аналитики bnMAP.pro.

При этом цены показали рекордный рост. Средняя стоимость 1 кв. м в сделках приблизилась к 811 тыс. руб. — +70% за год. Средний чек покупки увеличился до 35,7 млн руб., прибавив 79%. Эксперты связывают такую динамику со смещением спроса в сторону дорогих объектов: рынок курорта становится все более премиальным. По этой же причине на нем не возникло ажиотажа перед изменением условий семейной ипотеки, отметила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Спад на рынке Сочи наблюдается уже давно. Так, в январе — мае 2026 года в городе заключили лишь 140 сделок с новостройками — почти втрое меньше, чем за тот же период годом ранее. Эксперты объясняли это охлаждением курортного и инвестиционного спроса.