Банк свободных земель под жилье вырос в 1,5 раза с начала года

Банк свободных территорий для жилищного строительства достиг 256,8 тыс. га к 1 сентября 2026 года. Это почти в 1,5 раза больше показателя на конец 2025 года (197,9 тыс. га). Об этом Движение.ру сообщили в Росреестре.

Свободные участки размещены в сервисе «Земля для стройки» на базе «Национальной системы пространственных данных», данные регулярно обновляются. Основной объем земель предназначен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 189,8 тыс. га. Под возведение многоквартирных домов (МКД) можно использовать 66,9 тыс. га. За два года количество участков под ИЖС выросло в 1,5 раза — со 118,6 тыс. га в 2024 году до 189,8 тыс. га к сентябрю 2026 года.

По площади выявленных участков лидируют Приволжский (49,2 тыс. га) и Центральный (40,4 тыс. га) федеральные округа. Значительный потенциал также в Уральском (21,8 тыс. га) и Сибирском (19,7 тыс. га) округах.

Среди регионов-лидеров:

• Челябинская область — 11,3 тыс. га;
• Московская область — 10,3 тыс. га;
• Свердловская область — 8,2 тыс. га;
• Татарстан — 6,9 тыс. га;
• Башкортостан — 6,9 тыс. га;
• Нижегородская область — 3,8 тыс. га.

Топ-5 по выявлению земли для ИЖС:

• Нижегородская область — 662,8 га;
• Башкортостан — 525,7 га;
• Свердловская область — 393,4 га;
• Мордовия — 362,7 га;
• Новосибирская область — 345,6 га.

В оборот уже вовлечено 18% выявленных территорий — 88 249 участков общей площадью 46 тыс. га. Больше половины из них (55,3%, или 25,5 тыс. га) отведено под ИЖС.

К 2030 году россиянам понадобится около 5,5 млн частных домов. На первый взгляд земли под ИЖС достаточно — 190 тыс. га. Но девелоперы говорят о дефиците: юридически чистых и готовых к использованию участков мало, а запрет на стройку в зонах подтопления сокращает их число еще сильнее.

Подробнее — в материале Движение.ру «Качественные участки в дефиците: могут ли в России закончиться земли под ИЖС».