Цены на квартиры бизнес-класса и элит-класса в Москве продолжают расти

В августе стоимость кв.м. в новостройках бизнес-класса выросла на 1,6% по сравнению с июлем (408 тыс. руб.). В элит-классе кв.м. подорожал на 0,3%, до 611 тыс. руб., рассказали Движение.ру в пресс-службе сервиса Яндекс Недвижимость.

Рост цен связан с тем, что жилье этих форматов часто рассматривается как инвестиция, и ипотечные программы не очень влияют на спрос в этом сегменте, говорится в исследовании. С начала 2024 года в продажу в Москве поступило более 60 комплексов элит- и бизнес-класса.

В августе по сравнению с июлем количество предложений недвижимости бизнес-класса уменьшилось на 1,2%. Однако по сравнению с прошлым годом объем предложений вырос на 28,2%. Стоимость кв.м. за последний год выросла на 15%.

Сегмент элит-класса также показывает рост: медианная цена кв.м. за последний год увеличилась на 18,4%. В августе относительно июля объем предложений в этом сегменте вырос на 2,4%, а за последний год — на 6,5%.

«В Москве объем предложений в сегменте бизнес- и элит-класса почти в два раза превышает объем предложений в сегменте комфорт-класса. Эти форматы недвижимости почти никогда не зависят от условий льготных ипотек и часто воспринимаются покупателями как инвестиции», — отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость.

На фоне завершения программы льготной ипотеки, цены на другие типы недвижимости в Москве начали падать. В новостройках комфорт-класса в августе цена за квадратный метр снизилась на 5,5% по сравнению с июлем. Турбулентность рынка связана с акциями и специальными предложениями девелоперов для поддержания спроса, говорится в исследовании.

Анализ сервиса Яндекс Недвижимость охватывает строящиеся проекты в Старой и Новой Москве, которые сами девелоперы классифицируют как бизнес- и элит-класс.

Напомним, что в первой половине 2024 года кв. м. в границах Старой Москвы подорожал почти на треть, новостройки Новой Москвы и Подмосковья — в среднем на 11-13%. Первое место среди районов Старой Москвы по росту стоимости кв. м за год заняла Якиманка. Средняя цена «квадрата» в данной локации бизнес-класса составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем в июне прошлого года, писал РБК со ссылкой на данные bnMAP.pro.

Фото: Движение.ру