Эксперт: цены на вторичное жилье в Петербурге начнут снижаться

До конца года на рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга прогнозируют снижение стоимости жилья. На фоне роста ключевой ставки и сокращения доступности ипотеки собственники будут вынуждены увеличивать скидки для привлечения покупателей. Об этом Движение.ру рассказали в Яндекс Недвижимости.

«На протяжении трех кварталов 2024 года можно наблюдать небольшой подъем средней стоимости квартир. Однако в начале осени цены начали снижаться, что связано с увеличением ключевой ставки ЦБ РФ и отсутствием комфортных условий кредитования для покупателей вторичного жилья», — отметил Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.

На фоне этого многие собственники предлагают дисконты. Особенно это касается покупателей, которые могут быстро заключить сделку и оплатить покупку наличными средствами, добавил эксперт.

В первые девять месяцев 2024 года средняя полная цена готового жилья в Санкт-Петербурге составила 9,7 млн руб., что на 2,8% выше показателя первых трех кварталов прошлого года. Тогда стоимость достигала 9,4 млн руб.

В январе 2024 года медианная стоимость квартир достигла своего максимума — 10 млн руб., однако к сентябрю снизилась до 9,6 млн руб. Минимальная медианная стоимость на вторичном рынке была зафиксирована в августе на уровне 9,5 млн руб.

Напомним, медианная цена кв. м в III квартале 2024 года составила 201 тыс. руб. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 4,4%.