Число реализованных лотов в Московском регионе упало на 46% за год

Количество реализованных лотов на рынке новостроек Московского региона (Москва, Новая Москва и Московская область) в октябре 2024 года сократилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как совокупная оценка выручки от продаж снизилась на 30%. Об этом говорится в исследовании базы данных по новостройкам России Dataflat.Ru.

При этом средняя оценочная цена реализованного лота за год выросла на 29%, а стоимость кв. м — на 17% (расчет по заявленным ценам без скидок). Средняя площадь реализованных лотов также увеличилась, показав рост на 6%, а доля сделок с использованием ипотечного кредитования сократилась — с 80% в октябре 2023 года до 56% в октябре 2024 года.

В «старой» Москве количество зарегистрированных лотов уменьшилось на 39%, но средняя цена за кв. м выросла на 13%. В Новой Москве число розничных сделок оказалось на 48% меньше по сравнению с прошлым годом, при этом средняя цена за кв. м увеличилась на 8%. В Московской области продажи упали на 55%, хотя средняя заявленная цена за кв. м выросла на 7% за год.

Количество зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе за октябрь снизилось на 5% в лотах и на 4% по выручке по сравнению с сентябрем.

В Москве количество зарегистрированных сделок увеличилось на 3%, хотя доля сделок с ипотекой упала ниже 50%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 12%, а в Московской области — на 13%. Везде уменьшилась средняя площадь реализованного лота и доля сделок с ипотекой.

Напомним, в октябре 2024 года Тюмень стала единственным городом среди топ-10 по площади реализуемых проектов и продажам, где было зафиксировано увеличение количества лотов — на 5,68%. В других крупных городах, таких как Уфа и Красноярск, число предлагаемых лотов снизилось: в Уфе сокращение составило 5,73%, в Красноярске — 4,76%.