Выдача ипотеки на ИЖС в октябре снизилась на 67% год к году

В октябре в России упала выдача ипотеки на ИЖС и готовые дома. Особенно заметен спад год к году — 67% к октябрю 2023 года, следует из еженедельного дайджеста ДОМ.РФ, с которым ознакомилось Движение.ру.

Всего в октябре 2024 года на рынке ИЖС выдали 11 тыс. новых кредитов (-15% к сентябрю) на 63 млрд руб. (-20%).

«Ипотечное кредитование в сегменте индивидуальных домов продолжило сокращаться, тогда как общая выдача ипотеки в октябре почти не изменилась по сравнению с сентябрем. В годовом выражении спад выдачи на ИЖС и готовые дома более существенный (-67% к октябрю 2023 года по количеству и −56% по объему) из-за завершения массовой господдержки и роста рыночных ставок», — указано в отчете ДОМ.РФ.

Всего за 10 месяцев 2024 года банки выдали 190 тыс. новых кредитов на ИЖС и готовые дома (-23% к тому же периоду 2023 года) на сумму 906 млрд руб. (-6%). Основной спад пришелся на июль — октябрь (-58% по кол-ву), тогда как в I полугодии был даже рост на 14%.

Напомним, с 1 марта 2025 года в России начнет действовать закон о распространении механизма счетов эскроу на рынок ИЖС. Как и при строительстве многоквартирных домов, деньги дольщиков будут храниться на защищенных счетах, а девелопер их получит только после ввода объекта в эксплуатацию. Власти рассчитывают, что закон защитит средства граждан, а также повысит безопасность и качество домов на рынке ИЖС.