Госдума изменила требования к начислению НДФЛ при продаже земли

Госдума 10 декабря приняла в окончательном чтении законопроект, согласно которому изменятся правила расчета срока владения землей для освобождения от налога при продаже недвижимости. Речь идет о налогообложении участков, образованных в результате объединения и разделения нескольких земельных наделов.

По действующему законодательству продавцы освобождаются от НДФЛ, если они владели участками не более пяти лет. Это правило не действует, если к одному участку позднее присоединяется еще один и они продаются единым лотом. То же самое происходит, когда участок делится на несколько долей. В таких случаях срок владения рассчитывается с даты регистрации собственности на последний из проданных участков. Если его зарегистрировали ранее пятилетнего срока, владельцам приходится платить налог.

«Законопроектом предусматривается, что в срок нахождения в собственности налогоплательщика земельных участков <...> включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков», — говорится в пояснительной записке к документу.

Новые правила будут действовать только в тех случаях, когда объединяются или создаются не более двух земельных участков. Такая оговорка внесена в законопроект, чтобы исключить злоупотребления при использовании налоговой льготой.

Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.