По итогам года Индонезия обогнала ОАЭ по объему российских инвестиций в жилье

В 2024 году Бали (Индонезия) поднялся на второе место, обогнав ОАЭ (лидер 2023 года) по сумме инвестиций в зарубежную недвижимость среди россиян. Об этом Движение.ру рассказала Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global.

В целом, тройка лидеров осталась неизменной:

• Таиланд занял первое место с уровнем доходности 10% годовых и порогу входа от 70 тыс. $; второе место у Бали — с рекордной доходностью до 15% годовых и суммой инвестиций от 60 тыс. $;
• ОАЭ замыкают тройку лидеров: с инвестициями от 250 тыс. $ и доходностью до 7% годовых.

Что касается иммиграционных программ, в 2024 году Франция, Испания и Турция остаются главными направлениями для тех, кто планирует получить вид на жительство или гражданство через инвестиции или другие программы, подчеркнула эксперт.

Турция продолжает удерживать свою позицию лидера среди стран с доступными программами получения гражданства за инвестиции в недвижимость. Для получения турецкого паспорта достаточно инвестировать от 400 тыс. $ в недвижимость.

В 2023 году топ странами с иммиграционной целью были Карибы, Турция и страны ЕС (Италия, Франция, Португалия). Однако в текущем году Карибские страны перестали предлагать доступные программы для россиян, а Португалия закрыла возможность получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Ранее эксперты отметили, что в последние два года приоритеты российских инвесторов рынка жилой недвижимости сместились с Европы в сторону Азии и Ближнего Востока. Разворот продиктован как геополитическими, так и экономическими причинами. Капитал двинулся вслед за спросом, хотя спустя довольно короткий период на некоторых популярных направлениях уже возникла ценовая коррекция.