Объем рассрочек при продаже квартир перестал расти к началу августа

Объем неоплаченных рассрочке при продаже квартир перестал расти с мая 2025 года. Весной этот показатель составил 1,3 трлн руб. и сохранится на том же уровне к началу августа, следует из данных ДОМ.РФ.

Доля продаж за наличные и в рассрочку сократилась с 43% в мае до 36% в августе. Эти деньги пока не поступили на счета эскроу. Приток средств такие счета за 6 месяцев 2025 года составил 2,2 трлн руб, в том числе, за июнь – 382 млрд. Это на 15% меньше, чем годом ранее.

Только 31% выданных рассрочек регулярно погашался в I квартале 2025 года. Еще по 45% таких продаж поступления были нерегулярными, по 23% — не поступали вовсе, говорил ранее директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.

ЦБ в июле заметил рост популярности схем, позволяющих девелоперам предлагать рассрочку на покупку жилья даже после ввода дома в эксплуатацию. По закону 214-ФЗ, после сдачи дома покупка должна осуществляться либо за полную сумму, либо в кредит. Однако, оформляя предварительные договоры купли-продажи, девелоперы продают квартиры с рассрочкой на 10 лет и первоначальным взносом в 10%.