Градпотенциал участков вблизи станций метро Москвы оценили в 264 га

Девелоперы потенциально могут застроить не менее 264,4 га земельных участков в пешей доступности от действующих станций метро Москвы, сообщил ИА «Движение.ру» руководитель проектов практики «Инжиниринг» компании Strategy Partners Николай Козомазов.

Эксперты проанализировали основные районы столицы, которые подпадают под программу реновации, и где имеются станции метро:

• Перово — 75,64 га;
• Щелковская — 61,88 га;
• Бульвар Рокоссовского — 32,1 га;
• Кузьминки — 94,77 га;
• Итого — 264,38 га.

«Важно отметить, что в данном расчете не учитывается план развития метро города Москвы до 2030 года, который, в том числе, охватывает ТиНАО, где плотность застройки существенно ниже», — пояснил Козомазов.

Перечисленные районы составляют одну пятую от общего объема реновации Москвы. Градостроительный потенциал всей программы может составить 1,3 тыс. га земельных участков, которые девелоперы могут застроить в ближайшем будущем, добавил эксперт.

Открытие пяти новых станций метро на радиальных линиях Москвы привело к росту цен на жилье в этих районах в течение двух лет на 5-12%, сообщили ранее ИА Движение.ру в «Циан.Аналитике». Темпы подорожания жилья в этих локациях были на 2-9 п.п. выше, чем по городу в целом.

Власти Москвы планируют с 2025 по 2030 годы открыть 33 новых станции метро, а с 2031 по 2035 год — еще 30. Об этом говорится в программе строительства Московского метрополитена, писала в сентябре «Российская газета».