М2 прогнозирует снижение спроса на ипотеку для новостроек на 30% во втором полугодии

М2 допускает снижение спроса на ипотеку для новостроек на 30%

Спрос на ипотеку для новостроек по итогам 2024 года упадет по сравнению с 2023 годом на 30%. Это произойдет в случае полного закрытия программы «Господдержка 2020». Если ее отменят только в крупных регионах, то коррекция составит около 20%, сообщил аналитический центр М2.

«После отмены безадресной льготной ипотеки спрос на новостройки снизится, так как с 1 июля значительному количеству потенциальных клиентов покупка первички на льготных условиях станет недоступна. С учетом разрыва, который возник в период действия льготных программ, покупатели, скорее всего, обратят свое внимание на вторичный рынок. Однако заметное смещение спроса, скорее всего, мы увидим к концу 2024 — началу 2025 года», — сообщил генеральный директор М2 Алексей Завгородний.

По оценке экспертов М2, структура спроса изменилась уже в начале года. Если в конце 2023 года на сегмент вторички приходилось около 40% заявок, то в январе-феврале — 54%. Это произошло после изменения условий госпрограммы, в результате для части покупателей льготная ипотека стала недоступной. При этом стоимость объектов на вторичном рынке снижалась.

География продаж в первом полугодии также изменилась, интерес покупателей сместился из мегаполисов в пользу населенных пунктов в области, отмечают аналитики М2.

«Люди всё чаще при поиске недвижимости обращают внимание на Подмосковье, а спрос на квартиры в столице снизился. Количество визитов в классифайд М2 для поиска жилья в Москве и Московской области увеличилось на 38%, а только в Москве — снизилось на 25%», — говорится в исследовании

Фото: Алексей Белкин/ТАСС

Реклама: ООО «Экосистема Недвижимости М2» ИНН: 7707430681