Элитное жилье лидирует по числу новых проектов — показатель вырос в 6 раз за год

Наибольший прирост новых проектов зафиксирован в сегменте элитного жилья — он увеличился сразу на 486% за год. Такой скачок прежде всего связан с эффектом низкой базы: годом ранее объем запусков был минимальным — всего 51 тыс. кв. м против 299 тыс. кв. м сейчас. Об этом сообщили аналитики Движение.ру со ссылкой на данные Единой информационной системы в сфере жилищного строительства (ЕИСЖС).

В других сегментах рост оказался более сдержанным:

• комфорт-класс прибавил 67% — с 2,6 до 4,3 млн кв. м;
• бизнес-класс вырос на 35,9% — с 665 тыс. до 904 тыс. кв. м.

Наименьшую динамику показало типовое жилье — всего +6%, с 1,05 до 1,12 млн кв. м.

Напомним, в декабре 2025 года объем строительства жилья бизнес-класса в России достиг 19,31 млн кв. м, заняв 16% от общего объема новостроек. За год показатель увеличился на 1,72 п.п., что стало самым заметным ростом за последние пять лет. 

Наибольший рост доли бизнес-класса зафиксировали в Омске, Казани, Красноярске, Нижнем Новгороде, Тюмени (с 2% до 6%) и Ростове-на-Дону. 

Снижение доли сегмента наблюдалось лишь в четырех городах: Челябинске, Новосибирске, Волгограде и Екатеринбурге.

Подробнее об активности застройщиков, а также динамики запуска новых проектов в январе-феврале 2026 года относительно января-февраля 2025 года — в исследовании аналитиков «Запуск новых ЖК вырос в два раза и достиг рекордных 6,6 млн кв. м с начала года».