Сбер увеличил в июне выдачу ипотек на ИЖС в 1,5 раза по сравнению с маем

Сбер заключил в июне 20,8 тыс. ипотечных договоров на ИЖС. Это на 56,1% больше, чем в мае, следует из исследования аналитического центра Домклик.

Июньский показатель побил рекорд октября прошлого года, когда Сбер выдал 14,7 тыс. ипотек на ИЖС.

Доля выдач на строящиеся жилые дома в общем количестве ипотечных сделок выросла до 19%. Это на 1,8 п. п. больше, чем в мае. Больше всего доля рынка ИЖС выросла в Республиках Коми (+8,1 п. п.), Татарстан (+6,6 п. п.) и Марий Эл (+6,5 п. п.).

Столь существенный прирост спроса на ИЖС связан с окончанием льготной ипотеки и изменением условий семейной ипотеки, пояснили в Домклик. Эти программы составили в июне 96,4% выдач на рынке ИЖС.

По данным Росстата, в первом квартале 2024 года были введены 20,5 млн кв. м жилья, построенного в рамках ИЖС. Это составило 69,9% от общего объема жилищного строительства. По итогам 2024 года Минстрой планирует ввести в эксплуатацию не менее 102 млн «квадратов» жилой недвижимости, из которых 51−52 млн придется на ИЖС.

С 2020 года рынок ИЖС удвоился в денежном выражении и в 2023 году достиг 3,5 трлн рублей, что превышает показатели рынка готовых домов (3 трлн рублей), говорил ранее управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

По мнению заместителя генерального директора ДОМ.РФ Алексея Ниденса, распространение механизма счетов эскроу на ИЖС с привлечением профессиональных застройщиков приведет к росту доли девелоперов на этом рынке в 3 раза. Сейчас показатель составляет 13%, а в 2025 году, когда заработает новый механизм, вырастет до 39%.

Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС