Начать строить дома разных классов внутри одного проекта ЖК могут в РФ — законопроект

Строить дома разного класса в рамках одного ЖК предложили эксперты «СберСити». Часть изменений в нормативную базу уже рассматривает Госдума, остальные согласовывают профильные ведомства. Об этом ТАСС на ПМЭФ-2026 сообщил Андрей Лихачев, генеральный директор компании. 

По его словам, действующие нормы фактически требуют, чтобы на одном участке располагались дома одного класса и с одинаковым уровнем содержания. Лихачев отметил, что это позволит формировать единое и более комфортное городское пространство, где рядом смогут находиться корпуса разных категорий жилья.

Напомним, классы жилья не закреплены в официальных нормативных актах в сфере недвижимости. При этом рынок ориентируется на классификацию, разработанную около 10 лет назад экспертами Российской гильдии риелторов (РГР). Этот документ называется «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек».

Сегодня застройщики используют понятную и устоявшуюся систему из четырех основных категорий жилья: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Принадлежность объекта к тому или иному классу определяется по совокупности инженерных, технических и архитектурных характеристик жилого комплекса. Именно эти параметры во многом формируют стоимость квадратного метра в каждом сегменте.