ДОМ.РФ: топ-10 застройщиков на 50% сократили запуски жилья

Топ-10 крупнейших застройщиков вывели на рынок около 1 млн кв. м по итогам II квартала 2026 года. Это на 50% меньше, чем за аналогичный период годом ранее, говорится в исследовании ДОМ.РФ. Это помогло девелоперам сохранить качество портфеля, подчеркивают аналитики. По их данным, доля строящегося жилья с достаточной распроданностью (более 60%) составила 57% против 49% в среднем по рынку.

При этом большинство регионов сталкиваются с риском недостаточного спроса. По данным на 1 июля:

• 39 регионов — уже зафиксировали дефицит спроса или риск его возникновения;
• 49 субъектов, что объем новых запусков оказался слишком большим относительно текущих темпов продаж.

На этом фоне заметно выделяются проекты комплексного развития территорий (КРТ). Их распроданность с учетом стройготовности достигла 78% — на 8 п.п выше, чем в новостройках в целом (70%). Объем жилья, строящегося по механизму КРТ, к концу II квартала превысил 9 млн кв. м. Это порядка 8% всего портфеля жилищного строительства в стране.