Девелоперы могут столкнуться с массовыми расторжениями рассрочек — мнение

Девелоперы столкнутся с массовыми расторжениями договоров рассрочек, когда начнут вводиться жилые проекты 2025-2026 годов, уверена основатель и партнер Unikey Айгуль Юсупова. В интервью «Московской перспективе» она назвала рассрочки одним из главных рисков на рынке новостроек. 

Покупатели по этой схеме рассчитывают перейти в ипотеку через несколько лет, но ставки по кредитам могут не снизиться, а банк может не одобрить заем на оставшуюся сумму, говорит Айгуль Юсупова. Это может привести к тому, что люди не смогут погасить остаток. 

«Я плохо отношусь к рассрочке как финансист. Это самообман — инструмент, который позволяет в краткосрочной перспективе увидеть классные продажи, но в долгосрочной — ни к чему хорошему не приведет. В сегменте массмаркета, комфорт-класса, люди часто не умеют планировать личные финансы. И если, например, банк проверяет платежеспособность человека, его кредитную историю, то у нас таких ресурсов нет», — заявила основатель Unikey.

Ранее Движение.ру рассказывало, что Минстрой и Центробанк предложили ввести продажу квартир в рассрочку после сдачи дома. Власти считают, что механизм поддержит продажи новостроек. Но игроки рынка ожидают дополнительную административную нагрузку, удорожание проектного финансирования и ужесточения условий банков.

Подробнее — в материале «Как новые условия рассрочки повлияют на девелоперов».