Спрос на покупку загородных домов с бассейнами в России вырос на 10% за месяц

Спрос на загородную недвижимость с бассейнами в среднем по России вырос на 10% за месяц. О таких итогах июля сообщили в «Авито Недвижимости».

«Положительный тренд наблюдался в 23 из 33 регионов, попавших в исследование платформы. Сильнее всего интерес к таким объектам увеличился в Ярославской области (+63%), Бурятии (+52%), Свердловской области (+49%) и Удмуртии (+40%). В Московской области за месяц спрос прибавил 1%, в Ленинградской — 4%, в Краснодарском крае — 23%», — указано в релизе компании.

Что касается предложения, оно увеличилось на 6% по сравнению с июнем. Заметнее всего выбор увеличился в Дагестане (+16%), Ярославской (+14%) и Кировской областях (+13%). По ценам самая доступная загородная недвижимость с бассейнами в июле 2024 года в Новосибирской (5 млн рублей) и Кировской областях (5,5 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Московской области (27,8 млн), Крыму (26,3 млн рублей) и Краснодарском крае (23 млн рублей). Средняя по России стоимость составила 12,5 млн рублей.

«Высокая стоимость загородной недвижимости с бассейнами объясняется в том числе размером таких объектов. В среднем по стране их площадь составляет 249 кв. м, в то время как для загородных объектов в целом средний размер — 118 кв. м. Особенно на общем фоне выделяются Тверская, Ярославская, Брянская и Московская области, где средняя площадь отличается в несколько раз. Размер и цена загородной недвижимости с бассейнами усложняют ее продажу, особенно на фоне снижения спроса ближе к осени. Чтобы быстрее реализовать такие объекты с учетом высоких ставок по ипотеке, в конце высокого сезона продавцы готовы делать скидки и даже в объявлениях на платформе ставят цены ниже. Например, за месяц дома с бассейнами в среднем по России подешевели на 1,2%», — комментирует Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Ранее сообщалось, что в среднем за 5 лет стоимость загородной недвижимости в регионах России увеличилась на 70%. Нет ни одного субъекта РФ, где цены стагнировали или стали ниже. Резкий интерес к рынку начался вовремя пандемия коронавируса, как цены индексировались в отдельных лотах и менялась структура предложения. Рост сохранился и после этого за счет увеличения стоимости строительства, а также за счет все большего распространения ипотечных программ. Максимальное увеличение стоимости зафиксировали с лета 2021 года по лето 2022 года (+20%).

Сильнее всего увеличились цены в Республике Алтай (в 4,5 раза), Ставропольском крае и ЯНАО (в 2,5 раза), Челябинской области и Краснодарском крае (в 2,2 раза). Наименьший рост в Еврейской АО (+9%), Республике Крым (+19%), Республике Коми и Хабаровском крае (+26%), Москве (+31%). В Москве и Республике Крым низкие темпы роста связаны с эффектом высокой базы — здесь самые высокие цены и активно увеличивать их довольно сложно.

Фото: freepik.com