Якиманка оказалась районом с наибольшим снижением цен на вторичное жилье старой Москвы

Наибольшее снижение цен за третий квартал в старой Москве отмечено в районах: Якиманка (-6,2%), Матушкино (-5,8%) и Тверской (-5,1%). Кроме того, в топ-5 районов с максимальным снижением стоимости вошли Марьина Роща и Капотня, где цены упали более чем на 3%. Об этом пишет РБК со ссылкой на аналитиков риелторской компании Est-a-tet.

Средняя цена предложения за аналогичный период осталась на уровне второго квартала, составив 525 тыс. рублей за квадратный метр. При этом только в 12 районах города было зафиксировано снижение средней стоимости жилья более чем на 2,5% за квартал.

Снижение цен на квартиры наблюдается в различных районах Москвы, которые располагаются в разных округах и значительно отличаются по стоимости. Об этом РБК рассказала Светлана Комиссарова, руководитель аналитического направления компании Est-s-Tet. Важно учитывать, что в районах с высокой стоимостью жилья чаще встречаются случаи повторного размещения одного и того же объекта от нескольких агентств с разными ценами. В местах с ограниченным предложением, таких как Матушкино, выбывание даже одного дорогостоящего объекта может существенно снизить средние цены по району, заключила эксперт.

Напомним, несмотря на существенное снижение активности на рынке недвижимости из-за недоступности ипотеки, цены на вторичное жилье в Москве в первом полугодии 2024 года практически не изменились. Средняя стоимость метра в старой Москве за первые шесть месяцев 2024 года увеличилась всего на 0,4% до 271 450 руб. Рост цен наблюдался в январе-марте (0,6%), однако в апреле началось снижение, которое продолжалось до июня.

В первой половине 2024 года на рынке вторичного жилья Московского региона наблюдалась неоднозначная динамика. Цены на вторичное жилье в Новой Москве снизились на 0,1% — до 203 610 руб., что стало худшим результатом среди всех локаций. Это связано с переоцененностью жилья в этой зоне. В Подмосковье квартиры, напротив, подорожали до 154 тыс. руб. в среднем (+0,6%).