Доля рассрочек на покупку квартир в новостройках снизилась в 2,2 раза с начала года

Как отмечают эксперты, ипотека снова занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Доля рассрочек при покупке квартир в новостройках уменьшилась с начала 2025 года в 2,2 раза. Об этом «Известиям» рассказали застройщики и риелторы. По итогам I квартала текущего года, в Москве доля рассрочек сократилась до 40%, отметила директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко.

В январе рассрочки достигли максимального уровня в 29,9%, но к маю они упали до 13,6%. В феврале доля составила 20%, в марте — 17%, в апреле — 14%.

В конце марта, несмотря на явное снижение, многие продолжали прогнозировать рост рассрочек, отметила Наливайко. Однако этого не произошло: семейная ипотека стала более доступной, а затем были отменены банковские комиссии. Сейчас доля рассрочек не превышает 25–30%, а ипотека снова стала безусловным лидером, заключила эксперт.

Рассрочка — это метод оплаты товаров и услуг, при котором цена делится на несколько одинаковых частей для постепенной выплаты. В отличие от кредита, рассрочка не предусматривает процентов на сумму. Она позволяет покупателю сразу получить нужный товар и оплачивать его в течение определенного времени, как правило, от нескольких месяцев до года или двух.

Банк России ранее рекомендовал банкам более тщательно контролировать деятельность застройщиков, которые активно предлагают жилье в рассрочку. По мнению регулятора, такая практика может представлять риски для покупателей, банков и самих компаний-застройщиков.

Напомним, доля продаж жилья в рассрочку и наличными на первичном рынке за период с января по апрель 2025 года достигла 43%, что почти вдвое больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На 1 мая объем задолженности по рассрочке составила 1,3 трлн руб. Эта сумма представляет собой средства, которые покупатели еще не перевели застройщикам на счета эскроу по ДДУ, заключенным ранее.